我市税务部门高效落实个人销售住房增值税新政
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2026-01-26 03:22:54
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本报讯 （记者 李由）近日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）住房对外销售，全额免征增值税，不再区分普通与非普通住宅、不设地域差异，居民无论销售刚需小户型还是改善大户型，满2年即可享受免税，消除过往政策差异壁垒；个人将购买不足2年住房对外销售，增值税征收率从5%降至3%，仍按全额简易计税。为切实将政策红利落到实处，我市税务部门积极响应、主动作为，多举措落实政策要求，高效办理相关涉税业务，确保政策红利直达快享。
为保障新政平稳实施，市税务局第一时间组织业务骨干开展政策培训，吃透政策口径与办理流程，确保窗口工作人员熟练掌握优惠认定、税费核算等关键环节。据测算，个人销售未满2年的住房，销售额为50万元的，新政前缴税约2.38万元，新政后仅缴1.46万元，减负近1万元，降幅超38%。同时，新旧政策在衔接方面更具人性化：2026年1月前签合同未缴税的，符合条件可按新政执行；购房年限按契税完税证明或房产证登记时间孰先认定，无需额外备材料，办税更省心。自新政实施以来，全市税务部门办理个人销售住房业务443笔，累计为纳税人减免税额324万元。
下一步，市税务局将持续发力，在办税服务厅、简事快办窗口设立新政咨询岗，制作政策明白卡、走进社区、对接涉税中介开展宣传辅导，进一步推进政策落地落细。
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