上实城市开发(00563.HK)上半年毛利同比增长25.9%，合约销售大增87.1%至12.9亿元
格隆汇8月26日丨上实城市开发(00563.HK)公布中期业绩，2026年上半年，集团收入为12.72亿港元，物业销售收入达7.38亿港元，仍然是集团最主要的收入来源，占总收入58.0%。集团毛利为3.40亿港元，较2025年同期上升25.9%。毛利率为26.7%，较2025年同期上升11.9个百分点，主要因为期内交付项目中毛利率较高的项目比往年同期有所增加所导致。
2026年上半年，集团商品房的合约销售金额为人民币12.90亿元，同比上升87.1%。总合约销售面积为75,000平方米，同比上升82.9%，总平均售价约为每平方米人民币17,200元，主要是由于期内二线城市销售比例较多所致。期内，上海上实听海、西安上实启元、烟台上实云麓、天津上实仰山、上海上实望海及上海上实云端等为集团的重点销售项目，分别占期内合约销售总金额约40.9%、27.3%、11.6%、8.1%、7.3%和2.9%。
截至2026年6月30日止六个月，集团土地储备共有28个项目，分布于10个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,179,000平方米，可满足未来3至5年的发展。
期内，集团以约人民币26.75亿元成功夺得上海市徐汇区凌云社区地块，该地块占地面积为27,571平方米，为混合用途开发项目，可开发为约75%的住宅开发项目，配备25%商业设施，为後续项目开发增添优质储备。
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