证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 编号：临2026-018

债券简称：22栖建01 债券代码：185951

债券简称：23栖建01 债券代码：240284

债券简称：24栖建02 债券代码：240546

南京栖霞建设股份有限公司

2026年半年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 本次业绩预告适用于净利润为负值的情形。

● 南京栖霞建设股份有限公司（以下简称“公司”）预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-50,000万元至-70,000万元，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-50,400万元至-70,500万元。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2026年1月1日至2026年6月30日。

（二）业绩预告情况

1、经公司财务部门初步测算，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-50,000万元至-70,000万元，与上年同期相比，将出现亏损。

2、预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-50,400万元至-70,500万元。

（三）本期业绩预告数据未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况

（一）利润总额：16,310.03万元。归属于母公司所有者的净利润：6,618.39万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：6,156.89万元。

（二）每股收益：0.06元。

三、本期业绩预亏的主要原因

1、上年同期南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目集中竣工交付结转销售收入，本报告期竣工交付结转的项目减少。

2、报告期内，受房地产整体行情影响，结合项目所处区域的市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目继续计提存货跌价准备。

四、风险提示

本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，未经注册会计师审计。截止本公告披露日，公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2026年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

南京栖霞建设股份有限公司董事会

2026年7月15日

证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 编号：临2026-019

债券简称：22栖建01 债券代码：185951

债券简称：23栖建01 债券代码：240284

债券简称：24栖建02 债券代码：240546

南京栖霞建设股份有限公司

2026年第二季度房地产经营

情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所相关要求，现将南京栖霞建设股份有限公司（以下简称“公司”）2026年第二季度房地产业务主要经营数据公告如下。

一、房地产项目储备情况

2026年1-6月，公司无新增房地产储备。

二、房地产项目开、竣工情况

2026年4-6月，公司无新开工面积，上年同期亦无新开工面积；公司竣工面积0.51万平方米，上年同期竣工面积18.19万平方米。

2026年1-6月，公司无新开工面积，上年同期亦无新开工面积；公司竣工面积0.51万平方米，上年同期竣工面积22.37万平方米。

三、房地产项目销售情况

2026年4-6月：公司商品房权益合同销售面积1.89万平方米，上年同期权益合同销售面积为1.27万平方米；公司商品房权益合同销售金额3.56亿元，上年同期权益合同销售金额3.85亿元。

2026年1-6月：公司商品房权益合同销售面积3.24万平方米，上年同期权益合同销售面积为2.78万平方米；公司商品房权益合同销售金额6.71亿元，上年同期权益合同销售金额7.89亿元。

四、出租物业情况

截止2026年6月30日，公司出租物业总面积为7.18万平方米。2026年4-6月，公司确认的出租物业收入为1,000.13万元，上年同期为893.89万元；2026年1-6月，公司确认的出租物业收入为1,906.66万元，上年同期为1943.50万元。

目前披露的权益口径数据，供投资者了解公司阶段性经营情况，项目后期推进过程中可能会发生变化。鉴于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述经营数据可能与定期报告披露的经营数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

特此公告。

南京栖霞建设股份有限公司董事会

2026年7月15日