股票代码：A股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临2026-005

B股：900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

2025年度业绩快报公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

本公告所载2025年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2025年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。

一、2025年度主要财务数据和指标

币种：人民币 单位：万元

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二、经营业绩和财务状况情况说明

(一)经营业绩和财务状况

2025年度，公司实现营业总收入1,816,536.32万元，较上年度增长23.99%；归属于上市公司股东的净利润122,339.30万元，较上年度下降18.90%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润120,962.93万元，较上年度下降18.32%。

2025年末，公司总资产16,763,288.97万元，较年初增长4.33%；归属于上市公司股东的所有者权益2,513,822.91万元，较年初增长2.11%。

(二)影响经营业绩的主要因素

报告期内，公司营业总收入实现同比增长，一是本年度结转了川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦等项目，房地产销售收入同比增长；二是金融板块因业务规模增长和投资收益增加，金融业务收入同比增长。

报告期内，公司利润相关数据和指标同比下降，一是受行业调整影响，房地产销售、租赁等业务毛利下降；二是根据《企业会计准则》及公司会计政策有关规定，对相关资产计提资产减值准备，对公司报告期业绩产生影响。

三、风险提示

本公告所载2025年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，可能与公司2025年年度报告中披露的数据存在差异，提请投资者注意投资风险。

特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

二〇二六年三月十三日

股票代码：A股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临2026-006

B股：900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

关于2025年度计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、计提减值准备概述

根据《企业会计准则》及上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策的相关规定，公司对截至2025年12月31日相关资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2025年度公司计提资产减值准备128,593万元（币种：人民币，下同），其中：计提信用减值损失30,835万元，计提存货跌价准备97,758万元。

二、计提资产减值准备情况

1、信用减值损失

公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、财务担保合同和贷款承诺等，以预期信用损失为基础确认损失准备。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收账款，无论是否存在重大融资成分，公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。对于划分为组合的应收账款，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于划分为组合的其他应收款、债权投资、买入返售金融资产、发放贷款及垫款和融出资金，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

2025年度，公司按照计提信用减值损失的会计政策，计提信用减值损失30,835万元。

2、存货跌价准备

资产负债表日，公司按成本与可变现净值孰低计量存货，当存货成本高于其可变现净值，计提存货跌价准备。

2025年度，公司对房地产项目计提存货跌价准备97,758万元。

三、计提资产减值准备对公司的影响

上述计提资产减值准备合计128,593万元，减少公司2025年度归属于上市公司股东的净利润104,787万元。公司计提有关资产减值准备符合《企业会计准则》等相关规定，有助于客观、公允地反映公司的资产和财务状况，不存在损害公司和全体股东利益的情形，不会对公司的正常经营产生重大影响。

以上数据为公司初步核算结果，未经会计师事务所审计，最终资产减值准备计提金额以公司正式披露的经审计后的2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

二〇二六年三月十三日