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万科第二只中期票据展期方案将在12月22日出炉。

12月17日晚间，万科企业股份有限公司（下称“万科”）披露议案概要，关于2022年度第五期中期票据（下称“22万科MTN005”）的展期共提出了6项议案。这些议案基本支持了22万科MTN005本金展期一年的要求，区别在于未付/新增利息的支付，以及增信措施。

议案一是，该中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日，到期偿付本期中期票据全部本金。

至于中期票据展期前已经产生的利息则于原付息日起延期12个月支付，即2026年12月28日支付，延期期间不计复利。展期期间（2025年12月28日至2026年12月28日）该中期票据票面利率维持不变，即按照3%计息。展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付。

议案二显示，本金同样展期1年，调整后兑付时间为2026年12月28日，展期前已经产生的利息1.11亿元于原付息日正常兑付，展期期间票面利率维持不变，新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。

不过，该项议案提出“展期将由发行人提供相应的增信措施”。

议案三与议案二的本息兑付方案相同，不过要求对该期中期票据本金及展期利息追加投资人可接受的增信措施，包括但不限于深铁集团或投资人可接受的其他大型深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施。

议案四则是在议案三的基础上，多添加了一条优先偿还要求，即万科在偿付后续到期债券本金之前，需先行全额兑付本期债券尚未偿付的本息。

议案五的条款更为严苛，其在议案三的基础上，要求万科偿付2025年12月28日后到期的债券本金之前，需先行全额兑付该期中期票据尚未偿付的本息。

且该中期票据的延期兑付不得影响万科发行的其他债券在2025年12月1日的兑付顺序，即万科后续兑付其他任何债券前，需先全额兑付该期中期票据尚未偿付的本息，若违反此项约定兑付债券的，则该中期票据立即到期，并全额兑付本息。

此外，议案五还追加了交叉违约等投资者保护条款。若万科未能清偿到期应付本期中期票据以外的其他债务（含境内外债券和贷款等）的本金或利息，则该期中期票据立即到期，并全额兑付本息。

议案六则是延长宽限期，将该期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日。

如果万科在30个交易日的宽限期内对该期中期票据本息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成违约，不触发该期中期票据相关违约责任。

上述议案均需由持有该期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后方可生效。

截至公告日，“22万科MTN005”债券余额为37亿元，票面利率3%，兑付日为2025年12月28日，未付利息1.11亿元。

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