【兴证固收】地产冰山指数偏弱，上游价格转跌——中观高频指标周度跟踪（2025.12.8）
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2025-12-09 00:00:53
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重点图表
地产冰山指数的量价数据同比均偏弱。近期二手房成交套数同比低于2024年，与2023年接近。
从二手房成交套数看， 11.24-11.30，20城二手房成交套数较上周小幅上行（日均从4876套到5033套）。
从二手房房价看，12.1-12.7， 47城二手房房价周度较上周下行（周环比-0.39%）。
从二手房每周涨价比例看， 12.1-12.7， 47城二手房的周度涨价比例较上周小幅下行（从3.83%到3.23%）。
30城新房销售面积同比偏弱，环比季节性下行。
12.1-12.7，30城新房销售面积较上周日均从36.88万平降至26.5万平，一线城市新房销售面积较上周日均从11.22万平降至7.94万平，二线城市新房销售面积较上周日均从21.57万平降至14.59万平，三线城市新房销售面积较上周日均从4.08万平微降至3.97万平。
11月下旬，上游生产资料价格转跌。
生产资料价格显示，上游涨价力度有所减弱。 11月下旬油气、煤炭、有色价格下跌。
上游高价向中游传导尚未显效。 11月下旬非金属建材价格下跌，钢铁价格上涨。11月下旬化工、农林产品和农业生产资料价格涨跌互现。
风险提示：货币政策超预期、财政政策超预期、地缘政治风险、机构负债端波动风险。
附图
风险提示：货币政策超预期、财政政策超预期、地缘政治风险、机构负债端波动风险。
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