长沙晚报掌上长沙8月29日讯（全媒体记者 刘嘉）物业管理，关乎千家万户的切身利益，是基层治理的“必修课”，也是安全生产的“第一道防线”。8月28日，芙蓉区住建局组织开展了“治理物业服务突出问题”暨物业行业安全风险防范专题培训。本次培训将课堂搬进了小区、把专家请到了一线，通过“理论+实操”、“政策+案例”的多元模式，为全区近460名基层治理骨干“充电赋能”。

聚焦“权责边界”：让业委会运行在法治轨道上

　　培训围绕《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》进行了细致解读，培训期间，还设置了问答互动环节，来自各街道、社区的负责人以及业委会代表们，就履职中遇到的“权责边界模糊”“公共收益管理”等实际问题与专家面对面交流。

　　“以前遇到小区公共设施维修动用维修资金，流程上总怕踩红线，今天听完课，心里透亮多了。”一位参会的业委会代表表示。培训从源头厘清了角色定位，帮助业委会这个“当家人”依法、规范履职，为小区善治打下坚实的制度基础。

转战“实景课堂”：在小区里练就隐患排查“火眼金睛”

　　随后，在东岸街道东云台小区，开启了一堂生动的“治理物业服务突出问题”实地排查课。

　　在小区水泵房、消防控制室、电动车充电棚等地，专家现场设“考题”，参训人员即时排查隐患。

　　“光听理论不够，这样实地走一圈，哪里容易出问题、检查要点是什么，一目了然。”一位街道负责人感叹，这种“沉浸式”的培训方式，让基层工作人员真正练就了发现问题的“火眼金睛”，对后续开展专项排查整治帮助极大。

　　压实“安全底线”：专家授课拧紧小区“安全阀”

　　随着高温天气持续，小区消防安全成为重中之重。培训的最后一阶段，长沙市消防宣传教育行业的专家，结合近期典型案例对物业小区消防风险防范进行了深度剖析。长沙市物业管理协会专家针对物业行业风险隐患排查整改，也进行了实操层面的专题授课。

　　会上，芙蓉区住建局对“治理物业服务突出问题”这一重大民生实事进行了再部署、再强调。会议明确要求，各物业企业要对标“服务质价匹配”，全面落实“三公示”制度，让服务在阳光下运行；要时刻绷紧安全这根弦，紧盯消防、外墙、防汛、电梯等重点领域，实现隐患闭环整改。

　　从政策法规的“教科书”式解读，到小区现场的“实战演练”，再到专家授课的“系统提升”，芙蓉区正以实际行动探索物业治理的新路径。通过抓住业委会、物业企业、基层政府这三支关键力量，芙蓉区致力于将物业领域的“问题清单”转化为群众的“满意清单”，真正守住安全底线，提升民生福祉。