招商蛇口为香港洪水桥片区开发项目提供20.52亿元担保
观点网讯：8月19日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）召开第四届董事会2026年第八次临时会议，审议通过《关于子公司为洪水桥发展有限公司提供担保的议案》。
因洪水桥片区开发项目投标需要，招商蛇口控股子公司招商局置地有限公司（简称“招商置地”）拟按17%的股权比例为联营公司洪水桥新发展有限公司（简称“洪水桥公司”）提供投标履约担保，担保金额预计折人民币20.52亿元，担保期间自洪水桥公司中标之日起至相关合约履行完毕。
洪水桥公司成立于2026年6月24日，注册资本港币100元，注册地址位于香港中环，经营范围为房地产开发。
截至2026年7月31日，该公司资产总额港币100元，负债总额港币0元，净资产港币100元；2026年1-7月营业收入及净利润均为港币0元。洪水桥公司不存在担保、诉讼事项，不属于失信被执行人。
香港洪水桥公司股权由多家企业持有，其中招商置地间接持有17%，信和置业有限公司、中国海外发展有限公司、华润置地(海外)有限公司、京东集团股份有限公司各持有17%，中国旅游集团有限公司间接持有15%。
洪水桥片区开发项目位于香港北部都会区（洪水桥/厦村新发展区），是香港北部都会区首个“片区开发”试点项目，将建设集现代物流、住宅及社区商业配套的片区项目，并负责周边用地土地整理及公共休憩设施建设。
董事会认为，洪水桥公司为新设主体，股东按持股比例提供履约担保属必要，招商置地按比例担保有利于项目发展且风险可控，其他股东亦按比例担保，行为公平对等，不会对公司正常运作和业务发展造成影响。
截至公告日，招商蛇口及控股子公司对外担保总额（不含子公司为客户提供的销售按揭担保）为247.93亿元，占最近一期经审计归母净资产的25.39%；对合并报表外单位担保余额为41.83亿元，占归母净资产的4.28%。公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保败诉应承担损失的情况。
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