证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-043

金地（集团）股份有限公司

关于为深圳市金地物业管理有限公司

融资提供担保的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 累计担保情况

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一、担保情况概述

（一）担保的基本情况

为满足金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）的业务发展需要，金地物业于2024年2月向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请了总额不超过人民币250,000万元的综合授信额度，授信期限最长不超过三年。公司与招商银行签订了最高额不可撤销担保书，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，公司及公司之全资子公司东莞市金地房地产投资有限公司（以下简称“东莞金地”）将其各自持有的金地物业99.75%和0.25%股权质押予招商银行，为前述融资事项提供股权质押担保，质押期限从该合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满。详见公司于2024年2月27日披露的《关于为深圳市金地物业管理有限公司融资提供担保的公告》（公告编号：2024-011）。

为优化金地物业股权管理结构，东莞金地将其持有的金地物业0.25%股权（以下简称“标的股权”）全部转让予公司。转让完成后，公司直接持有金地物业100%股权。公司于2025年11月28日与招商银行签署了关于本次受让0.25%股权的补充质押文件，将该部分股权补充质押予招商银行，继续为前述融资事项提供股权质押担保。本次质押完成后，公司持有金地物业股权质押比例为100%。

（二）内部决策程序

公司分别于2025年3月21日、2025年6月30日召开了第十届董事会第八次会议、2024年年度股东大会，审议通过了《关于公司2025年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向公司及控股子公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币250亿元，有效期自2024年度股东大会决议之日起，至2025年度股东会决议之日止，该授权在有效期内。

本次质押担保调整事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体内容详见公司分别于2025年3月25日、2025年7月1日在上海证券交易所网站披露的《关于公司2025年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）、《金地（集团）股份有限公司2024年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

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三、质押担保调整的主要内容

为优化金地物业股权管理结构，东莞金地将其所持标的股权全部转让予公司。转让完成后，公司直接持有金地物业100%股权。公司于2025年11月28日与招商银行签署了关于本次受让0.25%股权的补充质押文件，将该部分股权补充质押予招商银行，继续为前述融资事项提供股权质押担保。本次质押完成后，公司持有金地物业股权质押比例为100%。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司对外担保余额185.89亿元，占公司2024年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为31.49%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额131.67亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为54.22亿元。公司无逾期担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2025年12月2日