知识城悦辰壹号再夺区域销冠，熊爱东功成身退_财经一览

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2026-01-22 10:48:40

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粤进深赵盼盼黄埔区知识城板块商品住宅成交金额排行榜出炉。

知识城悦辰壹号以7.33亿元的成绩排名第一，成交面积3.43万㎡，成交均价2.14万元/㎡。

自2024年以来，项目已连续两年拿下销冠。

知识城悦辰壹号于2022年9月开盘，是目前知识城板块在售的大型住宅社区之一，当时首开均价约2.7万/㎡，首开去化率超过8成。

与首开价格相比，如今成交价下降不少。

开盘三年多时间，知识城悦辰壹号共卖出1112套房，成交金额合计31.6亿元。

其中，2022年-2024年，分别卖出144套、414套、154套、323套房。

2026年1月以来，已卖出77套房。

项目总占地面积约80万平方米，容积率2.27，绿化率35%，楼栋总数67栋，总户数4270户，车位比1：1.2，定位为全龄教育大盘和低密宜居社区，学校、商业等相关配套已逐步兑现。

目前，项目在售建面约89-168㎡三至五房，产品丰富。

项目开发主体为广州市启韵房地产开发有限公司（以下简称“启韵房地产”），其成立于2016年，注册资本188597.51万元，由知识城（广州）投资集团有限公司、中新广州知识城投资开发有限公司分别持股51%、49%。

据天眼查，近日启韵房地产发生一系列人事变动。

原董事长熊爱东卸任，李颖接任董事长，公司法定代表人也同步变更。

据公开资料，熊爱东是知识城集团副总经理、知识城城发集团董事长。

熊爱东于2020年7月起担任启韵房地产董事长兼总经理，后于2024年11月退出总经理职务，目前由林雨晴担任经理一职。

可以看出，熊爱东在职期间，主导了知识城悦辰壹号的开发与销售，对项目贡献巨大。

值得一提的是，知识城悦辰壹号在2024年加入了房票合作项目，这也是项目连续两年取得销冠的重要原因。