建信中关村产业园REIT：2025年Q4收入3005.67万元
创始人
2026-01-20 22:17:57
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观点网讯：1月20日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金2025年第4季度报告发布。
报告期内，该基金实现收入3005.67万元，净利润为-453.49万元，现金流分派率为0.64%，年化现金流分派率为2.14%。
建信中关村产业园REIT，基金代码508099，为契约型封闭式基金，于2021年12月3日生效，总份额为9亿份，存续期为45年，主要在上海证券交易所上市。
不动产项目基本情况显示，建信中关村产业园REIT旗下包括互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目、孵化加速器项目，均位于北京市海淀区，业态为产业园区，经营模式为园区管理服务。
本报告期内，不动产项目公司整体运营情况较为稳定。截至2025年 12月31日，不动产项目期末可供出租面积为127,108.60㎡，期末实际出租面积为97,942.34㎡，期末出租率为77.05%，期末加权平均剩余租期为2.28年，期末租金收缴率为100.57%（包含租户提前退租罚没押金的收入）。本报告期内，不动产项目平均月末租金为3.99元/㎡/天。
另据披露，基金管理人协同运营管理机构持续积极开展招商工作，努力加速商务条款的谈判，全力推动意向客户转签约，剩余空置面积有序去化。截至本报告发布日，不动产项目出租率提升至78.24%，签约率为84.39%（签约率在出租率的基础上考虑了已签署租约但尚未起租的面积）。
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