今天上午我们异乡好居数字化团队先后前往UniLodge herston与UQ herston campus开展数字化采集与直播工作。公寓经理亲自接待我们，热情介绍公寓历史并全程陪同完成详细数字化采集，足以看出对我们的高度重视，公寓前台也与UniLodge toowong、student one一样，摆放了异乡好居必住榜。

该公寓体量较大，由两座塔楼组成，2020年之前主要作为护士住宿使用，2020年启动翻新改造，2022年正式作为PBSA学生公寓运营。公寓凭借高性价比在学生中人气很高，住户中印学生占比约49%。公寓以公共生活设施为主，每层配有约两个公共浴室和一个室外公共厨房，卫生管理标准极高，浴室每日清洁两次，公共厨房每日清洁三次。这栋楼在前年就给我留下了深刻印象，本次走访发现公寓新增了快递柜，完成了设施升级。与其他PBSA公寓不同，UniLodge herston自带浓厚的校园宿舍氛围，非常适合在Herston校区上课的学生，也利于学生交友拓展社交圈，公寓拥有诸多住户社交案例，经理也为我们逐一进行了分享。结束公寓采集后，我们顺利完成UQ herston校区的直播工作。

今天是布里斯班数字化的第六天，按计划完成了JHT、Bowen Hills区和UniLodge Brisbane City的数字化采集。JHT去city很方便，只需要坐一站火车，去uq也有班车接送，对接人带我们去看了奔驰接送车很奈斯。周边生活配套比我想象的齐全很多，还有公寓自己开的餐馆，理发店，美甲美睫，未来还会开更多的餐馆甜品店，住在公寓的学生都可以享受折扣。Bowen Hills是布里斯班新兴的发展区域，这个区域给我的感觉是“新”和“方便”——离CBD很近，公交和火车都有站，去QUT也非常快捷。今天采集了周边街道、咖啡店和小型超市的素材。下午开展City区域数字化工作，并走访调研我们合作的BTR项目Liv anura。该项目因地理位置原因，此前我们输送学生较少，也未做过专项数字化，本次实地走访后发现公寓条件十分优质。在anura对面有栋mirvic的新楼正在建造。

下午前往Liv anura是主打高端居住体验的BTR项目，配备无边泳池、室内外健身房及多个精致公共区域，社区定位年轻化，支持宠物友好，同时适配学生与职场人士居住。我们实地查看了单间、一居室、两居室三类户型，所有户型空间都十分宽敞，部分可俯瞰布里斯班河景，所有的房间都有落地窗和户外阳台。公寓地理位置十分便利，紧邻大型购物中心，可便捷满足购物、餐饮、生活采购等需求，住户可免费使用楼内所有高端设施，综合性价比与居住体验突出，具备很高的推广价值，后续重点运营有望带来更多订单转化。

之后去了UniLodge Brisbane City新楼 ，公寓manager非常热情，我们带着安全帽一起参观了正在装修的公共区，预计7月学生可以入住。位置在City核心区，步行到QUT和格里菲斯City校区都非常近。公寓内部装修走现代简约风，公共区域很大，包括健身房、学习室、公共厨房和 露台，视野很好，可以看到布里斯班河景。今天UniLodge的工作人员请我们去qut gp校区的草坪上 喝了下午茶，聊了聊这栋新楼的特点。整体感觉这栋楼在City区域竞争力很强，设施新、位置好、服务也很到位。然后拍了UniLodge新楼周边的三四层空间。附近餐厅选择很多，从快餐到正餐都有；超市有Coles和几家便利店；公交站和火车站步行几分钟就到；银行、药妆店也都在步行范围内。