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奥克兰是新西兰最大的城市这件事，毋庸置疑，而剩下来几个主要城市的排名，正在发生变化。

例如陶朗加，不少人会说这里是“养老城市”，但是最新预测显示，这里不容小觑。

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有望超过惠灵顿

新西兰统计局的人口预测显示，未来30年内，陶朗加将新增近9万名居民。

本世纪中叶，陶朗加人口将逼近25万人，超过惠灵顿，到时候将会成为新西兰第四大城市。

数据显示，陶朗加人口预计将从2023年的约158,900人增长至2053年的248,200人，总计增加89,300人，年均增长率约为1.5%。

相比之下，惠灵顿目前人口约为209,800人，预计到2053年将增长至230,500人，这意味着首都可能从目前的新西兰第三大城市滑落至第五位。

与此同时，汉密尔顿预计将以约262,000人口跃升为第三大城市。

陶朗加的人口增长正使其成为投资和就业的重要枢纽，吸引着寻求长期稳定发展的新居民和企业。

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新移民生活满意

去年8月从斯里兰卡搬到陶朗加的Lilantha Wijerathne在接受采访时表示，搬迁的主要原因是教育。

“我的妻子希望攻读成人教育硕士，我们选择了位于本市的Toi Ohomai新西兰国立中部理工学院。”

他形容这座城市平静、安静，而且“非常容易出行”。

“这里几乎没有什么麻烦，我很喜欢这一点。”

Wijerathne表示，与斯里兰卡相比，陶朗加最明显的不同就是安静的生活环境，而这一点正是他最欣赏的地方。

“当然，这里的生活水准很高，工作质量高，环境干净，公共设施完善。”

“如果打分的话，我会给陶朗加打7分（满分10分）。”

Padel Club NZ的创始人Tony和Rachel Sweetman在法国南部工作了10年后，于2025年3月在陶朗加的Pāpāmoa开设了俱乐部。

他们表示，陶朗加是开设该俱乐部的“完美地点”。

Rachel说：“这里完美融合了一个充满活力的城市和海滨小镇的轻松魅力。

“相比新西兰的其他地区，这里的生活感觉更平静。”

她表示，在该地区创业时，寻找合适的土地是最大的挑战之一，这也是他们最终选择落户Pāpāmoa的原因。

“作为陶朗加增长最快的城区，Pāpāmoa比城市其他地区拥有更多可开发土地。”

新西兰统计局数据显示，Papamoa Beach去年人口达到37,900人，比2023年人口普查增加了约3,300人。

“我们刻意选择了一个位于繁忙通勤线路上的高曝光地块，以确保更多人能注意到这家俱乐部。”

03

丰盛湾地区房价狂飙

除了人口激增，陶朗加所在的丰盛湾地区的房价，也是一路飙升。

根据Trade Me Property最新发布的数据，奥克兰这个“新西兰房价最贵市场”的宝座，已被丰盛湾地区抢去。

数据显示，丰盛湾在12月的平均挂牌价达到963,000纽币，这是近年来首次超过奥克兰。

Trade Me Property客户总监Gavin Lloyd将这一结果称为“一个巨大的成果”，也是该地区房地产市场的重要里程碑。

Lloyd表示：“十年前，奥克兰的房价平均比其他地区高出超过30万纽币。而到了2025年，这一差距已经缩小到仅剩10万至15万纽币。”

奥克兰市场中，80万纽币以下的低价房源比例正在上升，而200万纽币以上的高端房源数量则出现下降趋势。

相比之下，丰盛湾在12月的挂牌房源中，200万纽币以上的高价房占比更高，这表明市场正在向高端生活方式买家转移。

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这是个机遇

陶朗加市长Mahé Drysdale表示，人口预测带来的增长“无疑是一种机遇”，可以让城市提前布局发展方向，并影响未来增长发生的方式与空间布局。

他表示，市政府目前正专注于简化建筑审批流程，并以更具成本效率的方式推进配套基础设施建设。如果管理得当，人口增长将带来一个充满活力、具备高生产力和丰富就业机会的城市。

“主动规划与有效实施，对于维持生产力与宜居性至关重要。”

丰盛湾地区议会首席执行官Fiona McTavish表示，地区政府正在采取“全区域（whole-of-region）”的规划方式应对增长。

“区域联通性对于经济生产力，以及缓解陶朗加单点承压至关重要。”

她表示，丰盛湾的未来成功应体现为“繁荣且互联的社区、具备韧性的基础设施，以及健康的生态系统”。

陶朗加国会议员Sam Uffindell在接受《丰盛湾日报》采访时表示，陶朗加是一座“非常棒的城市”，因此吸引了大量人口迁入。

“作为一个长期往返于两座城市的人，我认为陶朗加明显比惠灵顿更适合居住。”

Uffindell表示，他将致力于确保陶朗加从中央政府获得应有的财政支持。

“如果到2048年我们完成了应当完成的建设目标，陶朗加将成为世界上最宜居的城市之一。”

发展迅速的陶朗加，目前华人比例还不是很高。

有网友之前就发帖提问，为啥陶朗加中餐厅这么少。

从基督城搬过去的华人网友觉得本地人开车太狂野，而从奥克兰搬过去的，则表示交通更舒服，参照城市不同，感受也就不同了。

大家怎么看陶朗加呢？

ref:https://www.nzherald.co.nz/nz/tauranga-on-track-to-become-nzs-fourth-largest-city-as-population-booms/3QCFXN243NCE3ORIHYYGPYKN7M/