（来源：廊坊日报）

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本报讯（记者 王洋洋）从“住有所居”到“住有宜居”，从“规模扩张”到“品质提升”，从“简单承接”到“深度融合”，当前房地产市场正经历深刻转型。面对群众住房需求升级、行业发展模式转变的新趋势，我市立足城市发展实际与民生保障需求，以构建房地产新发展模式为核心，以“好房子”建设为抓手，统筹市场与保障协同发力。

当前，我市正加快构建“人、房、地、钱”要素协同联动的房地产新发展模式，具体讲就是“以人定房、以房定地、以房定钱”。“以人定房”即根据人口结构、居住需求和城镇化趋势，科学确定住房供应规模与类型；“以房定地”是依据住房需求合理规划土地供应，优化空间布局；“以房定钱”是配套金融资源，精准支持住房建设与消费。我市将以“十五五”住房发展规划为抓手，完善“市场满足多样化需求、政府保障基本需求”的住房供应体系，推动房地产行业从“规模扩张”向“品质提升”、从“建售为主”向“服务与运营并重”深度转型，实现行业可持续健康发展。

让群众住上“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子是我市房地产发展的核心目标。近期，市政府组织住建、规划等部门赴西安、成都、杭州等城市调研，系统学习“好房子”建设先进理念与实践模式。在此基础上，我市正加紧研究制定“好房子”建设实施方案及配套政策，鼓励房地产企业积极应用新技术、新材料、新设计，打造一批“好房子”示范项目。推行住房层高不低于3米的标准，优化户型空间设计，强化隔音、防渗等关键性能，全面解决住房常见问题；加强防范高空坠物、电动自行车充电安全隐患，完善社区无障碍通道等配套设施，保障全年龄段人群居住安全；推广节能建材与数字家庭系统，实现5G全覆盖，提升后续运维水平。此外，完善配套设施和社区服务，建设便民服务设施、全龄活动空间，打造“公园+住房”等宜居场景。

在统筹市场与保障方面，我市坚持“有效市场”与“有为政府”相结合，协同发力促进房地产市场平稳健康发展。激活市场需求，依托“房源超市”平台举办线上线下房博会，引导房企推出打折让利、团购优惠等举措，精准释放返乡置业、改善型住房等多元需求；强化市场风险防控，严格落实商品房预售资金监管制度，健全保交房常态化工作机制，切实维护购房者合法权益。同时，我市持续优化住房保障体系，引导物业服务企业提前介入新建项目规划设计环节，助力后期运维；结合城市更新行动，推动房地产与绿色建造、智能运维、社区服务等产业深度融合，支持房企探索“房产+服务”新模式，实现从“增量开发”到“存量优化”的转变，让更多市民实现“住有宜居、安居乐业”。