（来源：千龙网）

12月18日，第四届京西地区发展论坛上，北京丰台区正式发布长辛店老镇城市更新（二期）项目，将打造北关门户区、大街北片区、教堂南片区、择机更新区四大功能区，让“社区”与“景区”无缝融合。

丰台区将棚户区改造政策的民生保障属性与城市更新的文化活化理念深度嫁接，探索了独具特色的“棚改+城市更新”模式：既解决了老镇基础设施薄弱、居民生活品质不高的现实难题，又守住了历史文脉的根与魂。

长辛店国潮时尚街区一期交出亮眼成绩单：22家涵盖老字号、国潮非遗的特色商户入驻，举办1500余场文化活动，累计接待客流超250万人次。

二期更新项目总占地面积约7.37公顷，规划建筑规模约8.04万平方米，包括北关门户区、大街北片区、教堂南片区、择机更新区，四个功能互补、特色鲜明的片区，共同构成一个有机生长的整体。

基础设施建设上，继一期1.1公里综合管廊解决“空中蜘蛛网”“马路拉链”等治理顽疾后，二期1.5公里延伸的综合管廊将进一步完善城市保障能力，即将启动的教堂胡同拓宽工程，将让老街重现车水马龙的盛景，也让生活更加便利。

文保活化方面，北关门户区串联火车站前街、铁路老桥等历史点位，让游客在行走中触摸时光印记。

业态布局方面，北关门户区规划建设高品质的酒店、民宿、公寓混合产品及1.76万平方米的地下车库，满足游客的基础服务需求；大街北片区将推出三大文化主题单元，通过引入老字号新活力、机车文化驿站、特色小酒馆及社区配套服务等，强化本地生活气息，打造沉浸式的文化体验场景；教堂南片区则打造活力消费街区，依托独特的天主教堂广场和京广铁路景观资源，建设“共生club创新创业者联盟”与冒险岛为主题的沉浸式亲子体验园，将释放5000平方米产业空间，提供免租、创业培训及共享配套等政策支持，重点吸引青年创业者、艺术设计人才、非遗传承人等群体；1.76万平方米的择机更新区，体现了发展的审慎与远见，为未来业态迭代预留了充足空间。

“长辛店老镇的更新，不仅仅是一次物理空间的改造，还要让它成为居民的幸福家园、创业者的梦想舞台，让历史文脉在人与人的互动中不断延续。”丰台区相关负责人介绍，二期更新项目将打破传统招商模式，探索院落定制、品牌联营、产权合作等一系列灵活合作模式。沉浸式亲子体验园、特色小酒馆、老字号新门店等业态的布局，将让老镇既能满足在地居民的日常生活需求，又能承接游客的深度体验需求，实现“社区”与“景区”的无缝融合。