小区内公共空间被自建房和煤房占据，空间狭小。

本报讯（西海新闻记者 马小玮 摄影报道）“消防车、施工车进不来，前期安装天然气、下水管网改造等项目都受阻！”近日，西宁市小桥大街56号院居民向西海都市报《记者帮》栏目反映，小区内自建房、煤房占用公共空间，让这个40年的老旧小区陷入出行难、改造难的困境。

12月5日，记者前往小桥大街56号院发现，小区仅一栋住宅楼，1单元至5单元的楼前有一排自建房和煤房，狭窄的通道与6单元前宽敞的通道形成鲜明对比。

沿着小区入口往里走，原本宽5米的公共通道，被挤占得仅剩2米左右。由于通道狭窄，私家车无法驶入小区，不少住户只能将车辆停放在附近其他小区或停车场。

毛胜寺社区工作人员介绍，这个小区紧邻学校，外围临街商铺多为托管中心、小吃店等，为扩大经营面积，商铺多年前向小区院内延伸搭建自建房，形成了如今“商铺围楼”的格局。

“最头疼的是民生工程受影响，还存在安全隐患。”住户沈先生介绍，小区建成于上世纪80年代，2019年进行楼体改造，2023年实施综合改造。由于自建房和煤房的存在，让改造效果大打折扣。2025年10月，小区4单元、5单元下水管网出现严重堵塞和反水问题，最初预估维修费用5200元，由于大型施工机械无法进场，只能改为人工开挖、清运，工程量翻倍，最终维修费用升至1.3万元，无奈之下由居民自筹5000元、社区补贴8000元才完成修复。

更让居民忧心的是，此前小区实施天然气分户采暖改造时，因自建房不符合燃气安全间距要求，且大型安装设备无法进场，工程一度停滞，经西宁市城北区城乡建设局、小桥街道办事处、毛胜寺社区等多个部门反复协调，才完成天然气管道铺设和入户安装工作。小区曾发生过小型火情，消防车赶到后因通道被堵，只能停在街边远距离作业。

记者从西宁市城北区城乡建设局了解到，2023年小区综合改造期间，已依法依规拆除了小区内的43间煤房，但剩余6间煤房因房主拒绝拆除，并且房主有煤房产权等因素，一直留存至今。目前，小区与学校相邻的墙体已出现明显倾斜，存在安全隐患。而危墙维修、小区下水管网彻底修复等工作，必须在剩余6间煤房全部拆除后才能开展，否则施工无法推进。因此，小桥街道办事处和毛胜寺社区相关工作人员多次上门与煤房房主沟通拆除事宜，讲解相关法律法规和安全隐患，但房主仍有顾虑，协商工作仍在推进中。