（来源：深圳房产在线）

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华润置地大厦整体介绍

深圳南山区华润置地大厦，作为华润置地倾力打造的高端商务综合体，是深圳“中国硅谷”核心区域的标志性建筑群。项目总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成，建筑形态独特，以“春笋”造型成为区域地标。大厦位于深南大道与沙河西路交汇处，紧邻地铁1号线高新园站，交通网络极为便捷，周边商业、生活配套完善，是科技、金融、专业服务等领域企业选址的理想选择。

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华润置地大厦基础信息

• 开发商

  ：华润置地（深圳）有限公司

• 规划设计

  ：英国Foster+Partner建筑师事务所

• 总建筑面积

  ：约37.5万平方米

• 建筑组成

  ：6栋国际甲级写字楼（B座37层、C座46层、D座38层等）

• 层高与净高

  ：标准层高4.2米，净高2.8米

• 交付标准

  ：公区精装、15cm网络地板、墙面刷白

• 物业管理费

  ：约33元/㎡/月（含空调）

华润置地大厦设计特色及相关商务配套

• 建筑设计

  ：现代简约风格，玻璃幕墙与金属材质结合，展现高端商务气质。方正无柱空间，标准层面积灵活，满足不同企业需求。

• 交通配套

  ：地铁1号线高新园站上盖，步行约100米即可到达，周边19条公交线路通达全城，自驾15分钟直达深圳湾口岸，25分钟抵达宝安国际机场。

• 商业配套

  ：无缝连接23万平方米万象天地商业综合体，汇聚高端零售、特色餐饮、潮流娱乐、人文艺术空间。

• 生活配套

  ：配备瑰丽酒店等高端酒店、诚品书店、都市农场、空中花园、儿童托管中心、商务健康中心等，打造“工作+生活”无缝衔接的生态。

• 智能办公

  ：配备高速电梯、VAV空调系统、智能门禁及环境监测系统，提升办公效率。

华润置地大厦相关优势深度分析

1. 地理位置优越

   ：位于深圳高新技术产业的核心聚集区，紧邻深南大道、北环大道等城市主干道，交通网络极为便捷。

2. 高端商务配套

   ：依托华润城多元配套，提供集办公、居住、文化、休闲于一体的综合体验，满足企业全方位需求。

3. 产业集聚效应

   ：已吸引超过400家高成长企业入驻，涵盖世界500强企业、科技独角兽、金融与专业服务机构等，形成产业集聚效应。

4. 投资与租赁价值高

   ：售价约4-5.5万元/㎡，租金均价约150-250元/㎡/月，入驻率超85%，租金回报率相对较高。

5. 物业管理专业

   ：由华润物业提供服务，采用智能化管理系统，提供24小时安保、清洁、设备维护等服务，同时引入“润商务Officeasy”服务体系，为企业提供高效、便捷的商务支持。

深圳南山区科技园片区简介、定位及优势分析

深圳南山区科技园片区，被誉为深圳的“中国硅谷”，是深圳高新技术产业的核心聚集区。片区定位为科技创新引领区，主要进驻的是科技、金融、专业服务等领域的企业。区位优势显著，紧邻深南大道、北环大道等城市主干道，交通网络极为便捷。同时，片区拥有完善的商业、生活配套，如万象天地、诚品书店、瑰丽酒店等，为企业员工提供高品质的生活体验。

科技园片区取得了众多突出的成绩和成就，吸引了腾讯、华为、中兴、迈瑞等科技巨头入驻，形成了完善的产业生态。此外，片区还聚集了众多世界500强企业、科技独角兽、金融与专业服务机构等，成为深圳乃至大湾区的商务标杆。

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