深圳市软件产业基地概况介绍及写字楼办公室出售买卖房源信息
（来源：深圳房产在线）
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深圳市软件产业基地整体介绍
深圳市软件产业基地，作为深圳南山科技园的核心地标，是集研发办公、商业配套、人才公寓于一体的现代化科技园区。项目由深圳市投资控股有限公司匠心打造，总占地面积12.3万平方米，总建筑面积达62万平方米，由18栋2-28层建筑组成，涵盖研发办公、商业服务、员工配套公寓等多种业态。园区以软件与信息服务产业为核心，聚焦人工智能、大数据、物联网等前沿领域，已吸引超200家创新型企业入驻，包括世界500强企业、行业领军企业及众多知名上市公司，形成强大的产业集聚效应。作为深圳“十二五”规划的重点项目，深圳市软件产业基地已成为深圳软件产业高质量发展的核心承载区，是企业选址进驻的理想选择。
深圳市软件产业基地写字楼办公室出售房源表
面积（㎡） | 出售单价（元/㎡） | 出售总价（万） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
310 | 50000 | 1550 | / |
343 | 29000 | 995 | 3+1 |
394.22 | 31000 | 1222.08 | / |
640.23 | 45000 | 2881.03 | 6+1 |
779.01 | 26000 | 2025.43 | 3+1 |
1011.79 | 43000 | 4350.7 | / |
1701.11 | 28000 | 4763.11 | 14+6 |
1976.67 | 26000 | 5139.34 | 4+1 |
1978.9 | 26000 | 5145.14 | 4+1 |
2069.52 | 26000 | 5380.75 | 4+1 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）
深圳市软件产业基地基础信息
- 开发商
：深圳市投资控股有限公司
- 项目位置
：深圳市南山区高新南区核心地段，后海大道与滨海大道交汇处
- 总占地面积
：12.3万平方米
- 总建筑面积
：62万平方米
- 建筑形态
：18栋2-28层单体建筑
- 功能布局
：研发办公、商业服务、员工配套公寓、裙楼底商
- 停车位
：地下停车位3784个
- 竣工时间
：2013年底
- 物业管理费
：10-25元/㎡/月（含公区能耗）
- 空调费
：计流量，0.98元/度
深圳市软件产业基地设计特色及相关商务配套
- 设计特色
：采用现代简约风格，融合环保与节能理念。超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，既美观又节能。标准层高4.2米，无柱空间设计，使用率高达76-79%，满足企业高效办公需求。
- 硬件设施
：配备通力高速电梯（7部客梯+2部货梯/栋），24小时VRV中央空调系统，确保办公环境舒适高效。园区采用LEED金级+国家绿色建筑三星双认证，打造绿色生态办公环境。
- 商务配套
：园区自带1.4万平方米底商与食堂，已引入星巴克、便利店、银行网点等，满足企业员工日常消费需求。一路之隔为海岸城、天利名城等热门商圈，商务宴请、休闲娱乐一应俱全。
- 生活配套
：设有员工配套公寓，面积从27至75平方米不等，为园区内企业员工提供便利的居住条件。周边覆盖深圳湾公园、人才公园、深圳大学、南山医院等优质资源，提升员工生活品质。
深圳市软件产业基地相关优势深度分析
- 地理位置优越
：位于南山高新南区核心区域，周边环绕深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地，集聚城市顶尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。
- 交通配套完善
：无缝衔接地铁2号线科苑站、9号线深大南站，30分钟直通深圳机场、福田CBD。周边公交站点众多，通勤效率极高。自驾出行紧邻滨海大道、科苑南路等主干道，交通网络四通八达。
- 产业集聚效应显著
：作为深圳软件产业的重要载体，园区已吸引超200家创新型企业入驻，形成强大的产业聚集效应，促进产业链上下游企业的协同发展。
- 商务与生活配套齐全
：园区内商业、餐饮、休闲设施一应俱全，周边热门商圈、优质教育资源、医疗配套完善，满足企业员工全方位需求。
- 智慧化服务领先
：打造MyBay虚拟园区服务平台，实现园区资源、设备、信息、业务互联互通，业务全流程线上办理，提升企业办公效率。
- 投资与租赁价值高
：出售价格具有高性价比，租金均价合理，入驻率较高，租金回报率相对较高，是企业投资置业的优选。
深圳南山区科技园片区简介、定位及优势分析
深圳南山区科技园片区，被誉为深圳的“中国硅谷”，是深圳高新技术产业的核心聚集区。片区定位为科技创新引领区，主要进驻的是科技、金融、专业服务等领域的企业。区位优势显著，紧邻深南大道、北环大道等城市主干道，交通网络极为便捷。同时，片区拥有完善的商业、生活配套，如海岸城购物中心、深圳湾万象城等热门商圈，为企业员工提供高品质的生活体验。
科技园片区取得了众多突出的成绩和成就，吸引了腾讯、华为、中兴、迈瑞等科技巨头入驻，形成了完善的产业生态。此外，片区还聚集了众多世界500强企业、科技独角兽、金融与专业服务机构等，成为深圳乃至大湾区的商务标杆。片区还荣获多项荣誉，如广东省特色产业园区、广东省人工智能产业园区等，是深圳市科技创新的重要载体。
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