赌地产周期反转?盈峰集团豪掷18亿、溢价29%,只为拿下索菲亚10%股权!
创始人
2025-12-04 18:25:35
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  来源:市值风云

  高股息,有业绩,弹性足。

  2025年11月28日,美的集团创始人何享健之子、盈峰集团实际控制人何剑锋,通过旗下宁波盈峰睿和投资管理有限公司以18元/股,协议受让索菲亚控股股东江淦钧、柯建生合计持有的1.04亿股股份(占总股本10.77%),交易总价达18.67亿。

  索菲亚11月28日收盘价13.97元/股溢价约28.85%,怪不得最近一段时间市场弱市之下索菲亚的股价表现那么强。

  (市值风云APP)

  看来总会有人“先知先觉”。

  其实,盈峰集团今年二季度就开始在二级市场买了索菲亚1.95%的股权,进入了前十大股东,这都是公开信息。

  (前十大股东明细,wind)

  这次收购之后,盈峰集团和一致行动人宁波睿和合计持有12.7%的股权。

  (2025年11月28日公告)

  其中宁波睿和也是顾家家居的控股股东,现持有29.44%的股权。

  (2025年11月28日公告)

  从上面的投资和布局,可以看出盈峰集团在构建“定制+软体”全屋家居生态的战略意图,其中顾家家居侧重软体空间,索菲亚聚焦硬装定制,二者协同可为消费者提供“柜体+软体”一体化全屋解决方案,形成从单品到场景的闭环。

  风云君认为,盈峰集团这时候买索菲亚其实是很好理解的。

  首先,这几年下游地产的不景气,索菲亚价格基本回调到了2015年和2018年的低点。

  (市值风云APP)

  最近几年分红比例还蛮高的,2023年和2024年都高于70%以上。

  (市值风云APP-吾股大数据)

  按照2024年9.6亿的现金分红,如今市值140亿,股息率高达6.9%,假如索菲亚的盈利可持续的话,这笔账是可以测算过来的,远比银行贷款利率和银行理财收益率高。

  整体来看,风云君认为索菲亚凭借其品牌优势和经营管理,除特殊年份,正常1年赚个10多亿净利润是大概率事件。

  (2020年以来业绩情况,wind)

  2024年归母净利润为13.71亿,创上市以来历史新高,但股价依然很低迷。前三季度扣非净利润为7.2亿,同比下降17.56%,主要还是下游地产和消费的低迷。

  (2025年3个季度的业绩情况,wind)

  所以盈峰集团在这时候布局买入成本是相对低的,索菲亚业绩有存量房市场的支撑,这几年地产低迷的情况下很多竞争对手也倒闭即去产能了,一旦地产恢复,索菲亚的业绩会有不错的弹性——即使在这么差的市场净利润还创新高。

  其次,最关键的是,盈峰集团这次其实是从实际控制人手上购买的老股,相当于双方携手合作了,但又没有完全拿下控制权,风云君认为看中的索菲亚企业家精神,从历年的致股东信来看,索菲亚还是有所追求的。

  但索菲亚也有几个缺点。

  第一个是索菲亚的收入天花板就是这样了,意味着市值的天花板也很小,“多品牌、全品类、全渠道”战略的战略拓展收入,但风云君认为收入增长也难爆发,无非经过多年发展净利润拼到20亿,市值给到300亿-400亿?向上空间不大。虽然说要拓展海外市场,但是现在还是99%以上都是国内的收入。

  第二个是索菲亚的门槛相对比较低,虽然公司一直说行业竞争将推动市场向更具优势的龙头企业集中,但这么多年下来其实整个行业集中度还是很分散的。

  根据公司的年报披露:2022年主要9家定制家居上市公司合计营业收入549.73亿,占规模以上家具制造业比重也只有7.21%。

  2023年索菲亚的市占率也只有3%。

  回顾盈峰集团的过往投资,主要集中在传统行业,背后更多或许是战略协同性、可控性等因素主导。

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