【新盘】

周度销冠：建发·海晏取得1.79亿元销售额

11月10日-11月16日，北京市商品住宅成交471套，成交均价55099元/㎡，成交金额32.29亿元。其中，位于海淀朱房村的建发·海晏以5套、0.13万㎡、1.79亿元的网签成绩，成为全市新房网签周度金额冠军。建发·海晏共规划16栋7F-15层洋房+小高层，楼王栋高达3.6米。约435套房源，主力面积段185-220-265㎡，3栋单体平墅，一层一户，建面超300㎡。

从剑拔弩张到握手言和，北京百亿地块“内战”收尾

因内部操盘、营销之争而闹得满城风雨的北京朝阳区百亿级豪宅项目璞樾和紫京宸园，终于迎来了从“剑拔弩张”到“握手言和”的关键性转折。11月16日晚，中建智地和越秀北京发布联合声明称，北京朝阳黄杉木店项目（推广名紫京宸园、璞樾）是由北京兴鼎房地产开发有限公司、北京方兴亦城置业有限公司与广州越秀华城房地产开发有限公司三家联合竞得并合作开发的项目。各股东方经过坦诚协商、充分共创、达成共识，将秉持专业、阳光、公开、透明的原则，推进项目开发经营各项工作，向社会及客户提供更好的产品和服务。

新盘速览：顺义后沙峪北京润园取得预售证

11月15日，北京润园取得预售许可证，备案名“润榆园”。项目位于北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块，地处五-六环之间。此次共获批23栋住宅楼的442套房源，拟售均价在8.53万-10.75万元/㎡之间。其共规划111栋住宅楼，19栋8层洋房和92栋双拼别墅，总户数约485户，其中平墅295户，院墅190户，建面约271㎡-900㎡。

【土地】

北京土拍：北京城建20.28亿斩获东城祈年大街地块

11月19日，据北京规自委消息，北京城建20.28亿元竞得北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块多功能用地，楼面价约10.36万元/㎡，溢价率4%。该地块由4个子地块组成，呈南北排列，占地2.28万㎡，规划地上建面2.5万㎡，整体容积率1.1，0202地块限高3.3米，其他三个地块限高18米。地块位于北京二环核心位置，距离天坛北门约100米，直线距离天安门广场约1公里。

北京土拍：未来科学城12.43亿摘得昌平未来科学城地块

11月19日，据北京规自委消息，未来科学城置业底价12.426亿元摘得北京市昌平区未来科技城项目(南区)土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地，楼面价约2.32万/㎡。该地块用地规模约4.3公顷，规划地上建筑面积约8.22万㎡。地块位于昌平区北七家镇北六环内，邻近17号线未来科学城站。周边有北京王府中西医结合医院、未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、北七家休闲公园等生活配套。

北京海淀区挂牌出让一综合用地 起拍价84.22亿元

11月17日，北京海淀区上地0702街区地块正式挂牌。该综合用地由3幅子地块组成，总用地面积7.71万平方米，规划建筑面积约22.54万平方米，起始出让总价84.22亿元，起始综合楼面价37366元/平方米。该地块所在位置交通便利，周边有众多互联网企业、高校等教育资源，北侧不远即中关村软件园，向东邻近上地产业集群，南侧有中国农业大学（西校区）、北京体育大学等。地块挂牌竞价截止时间为12月23日下午3点。