游客在采峰别墅休闲品茗。

游客在采峰别墅内拍照。

初秋的午后，沿着长长的马道徐行，随后拾级而上，绕过一面照壁，百年侨厝采峰别墅才露出它的真容。阳光透过树叶在这座中西合璧的老建筑上落下细碎的光斑，安静又美好。

100多年前，马来西亚华侨杨鸿斌回到福州，在上下杭建起这座大厝。百年之后，书店、艺术展览等现代生活方式走进老宅，游客纷至沓来。

老侨厝与新业态的相遇，碰撞出了新的火花。那些从南洋漂洋过海而来的故事，也在今天有了新的讲述方式。

出 圈

在采峰别墅里，记者遇到了来自广东潮汕的游客李斯斯和林洁。她们原本是到福州看演唱会，特意多留了一天，来到上下杭探访采峰别墅。

“最早是看到赵丽颖在这里拍的照片。”李斯斯说。此前，赵丽颖携手杂志《上城士》在福州拍摄时尚大片，采峰别墅是取景地之一。随着这组照片的出圈，这座侨厝进入更多年轻人的视野。此后，两人又几次在小红书上刷到采峰别墅。等真正有机会来到福州，她们索性多留一天，来亲眼看一看。

像这样的新客人，正变得越来越多。

作为省级文物保护单位，福州市各级政府和有关部门此前投入人力、财力、物力，对建筑进行修缮保护，为后续活化利用打下基础。2022年，福州名城保护开发有限公司与广州方所文化产业发展有限公司签约，方所在福建的首个项目由此落地采峰别墅。

方所书店本身就有较高的品牌辨识度，也拥有稳定的读者和文化消费客户群。书店进入百年侨厝后，不少原本未必会专程寻找一栋老建筑的人，也因为“方所”这个名字走进这里。不仅如此，在整个运营团队的努力下，更多符合这座老宅风格的品牌和内容也被集结进来。

采峰别墅一楼分布着方所书店、例外服饰、“顽徒”茶饮以及叙室香氛、非遗文创等，二楼则设置艺廊和文化活动空间。书店、茶饮、艺术展等新消费场景被放进同一栋老宅中，组成一个复合艺文空间。

把这些空间放进一栋百年老宅，运营团队花了不少心思。“我们不会给它打一颗钉子。”采峰别墅推广负责人、森里文化创始人林芳琴说。二楼艺廊挂画，利用的是修缮时留下的桥架，再从上面设置轨道挂画器，根据作品的尺幅和重量精细调整；新增线路、插座也顺着原有桥架布置；空调不能像普通店铺一样挂在墙上，全部改成落地式，外面再专门定制木架以统一风格；软装选择的是亮色的“老钱风”，藤编、木质和铁艺的融合与这座老宅中西合璧的装修风格相得益彰……

2025年初，方所×顽徒·菩提归心在采峰别墅正式对外营业。

让林芳琴印象深刻的是，试营业后不久的那个“五一”小长假，前来参观打卡的市民和游客络绎不绝。连续5天，运营团队的每一个人都临时做起了店员，尽力给每个客人提供最好的体验。

伴随着假期，采峰别墅总是很热闹。但在寻常日子里，走进这座老宅的人们有了更多的打开方式。有人举起手机，在廊柱与花窗间寻找角度；有人从书架上抽出一本书，静静翻看着；庭院和茶座里，三三两两的好友点杯茶饮，轻声聊天；往二楼走，当代水墨作品、软木画、大漆作品等出现在百年老宅的门窗与墙面之间，让人驻足细细品味。

更让运营团队惊喜的是，不少人主动把老宅里的建筑细节、书店、茶座和看展体验分享到社交平台，越来越多外地游客循着这些内容专程前来，华裔青少年、建筑和摄影爱好者皆在其中。

新业态让这座百年侨厝重新进入今天的城市生活，沉睡的老宅也有了新的生命力。

归 根

一年四季、晴雨晨昏，采峰别墅各有风景。

晴天时，阳光穿过窗格，在地面和墙上投下好看的光影；到了阴雨天，老宅的光线又沉静下来，只能听见屋外滴答的雨声。一天之中，随着日照移动，房间里的明暗也不断变化。再细看，一扇扇窗的纹样都不相同，门楣、廊柱、通风孔里，中式纹饰与西式装饰彼此交错。

这座建筑的美感，与老宅主人杨鸿斌那段下南洋打拼的故事息息相关。杨鸿斌19岁远赴马来西亚槟城谋生。他从学徒做起，后来创办外贸公司，经营进出口贸易，并涉足橡胶林、椰林等产业。1920年，杨鸿斌回到福州，在上下杭择地建起采峰别墅。建筑所用的地砖、木材等都是从马来西亚运回来的，庭院里的芒果树也来自东南亚，砌墙用砖还专门在背面烧制了“采峰”字样。西式营造工艺与中国传统建筑装饰在这里交织，杨鸿斌将他的见闻和审美都融进了这栋房子的肌理之中。

百年之后，这些南洋印记和福建底色，仍在影响着今天进入老宅的新业态。

广受年轻人喜爱的新式茶饮品牌“顽徒”在其他城市主要深耕茶饮，到了采峰别墅，除了“日茶夜酒”，还顺着老宅的南洋风格做起“南洋花园”餐厅，并引入新加坡品牌“庄记”的酱料，特别设计了与茶饮搭配的餐食。来自上海的香氛品牌“叙室”则为这里定制了铁观音韵、清盏白茶等茶香；二楼艺廊正在展示福建当代艺术家们的水墨画、软木画、大漆作品。

采峰别墅真正动人的地方，不只在建筑本身，花窗、地砖、廊柱背后是一个华侨真挚的家国情。事业有成后，杨鸿斌长期参与家乡公益慈善，赈济贫民、捐资救灾、修桥修路。

运营团队中，不少是福建人。“顽徒”茶饮创始人林杰义就是其中的一位。

2013年，还在大学读书的林杰义便在福州开出第一家茶饮店。几年后，他赴澳大利亚留学并重新创业。2018年，“顽徒ADDICTEA”品牌在澳大利亚诞生，此后又进入韩国市场。这个从福建起步、在海外成长起来的品牌，后来又回到国内发展。

林杰义表示，希望借助茶饮品牌传播中国文化。到了采峰别墅，品牌这段“从福建出发又归来”的经历，与老宅本身有了呼应。

“运营团队愿意在采峰别墅投入大量时间和精力，很大的原因是感情。就像杨鸿斌先生一样，很多福建人在外发展多年，总是希望力所能及地把好东西带回来。”林芳琴说。

二楼的文化空间已先后举办“双节庆团圆，侨胞品闽韵”、第十二届丝绸之路国际电影节“书影漫谈会”等一系列丰富多彩的文化活动。

如今，运营团队在思考怎样把采峰别墅“侨”的故事讲得更出彩。运营团队计划安排更多与“侨文化”相关的展览与活动，呈现杨鸿斌以及更多闽籍侨胞的故事；希望海外华裔青少年寻根夏令营等活动能来到采峰别墅，沉浸式了解这栋建筑背后的故事，亲身体验福建非遗与闽派生活方式；运营团队还将通过青少年研学、在地文化之旅等方式，让更多人在这里看见福建、读懂侨乡。

百年侨厝，时光流转。那些关于远行和归来的故事、那些侨乡文化的沉淀和记忆，在一场场展览、一次次相遇中，找到了重新讲述的方式。