东城区长巷二条48号，福建汀州会馆北馆四周搭起脚手架，匠人们正在施工围挡内揭瓦、苫背、调白灰。这座四百余年的市级文保单位由首开房地集团首华建设公司承担修缮任务，涉及11个文物单体建筑，建筑面积818.37平方米，用最传统的工艺一寸寸还原古建本貌。

汀州会馆北馆是北京现存为数不多、具有鲜明闽派风格的古建筑，旧时主要为进京参加科举的举子提供住宿和聚会场所。

现场与图纸“对不上”

修缮工程一启动就遇到了难题。“图纸和现场不太一样。”首开房地集团首华建设公司第五工程处项目负责人孔祥朋告诉记者。按照常规官式建筑工艺，屋面揭瓦后看到的应该是木望板，但打开以后发现大部分是“望砖、苇箔和苇席”——类似小青砖的砖块铺在椽子上。

施工现场与设计图纸存在差异，是古建修缮中的常见情况。由于每处建筑都有其独特的历史构造，往往揭开一层才发现与记录不符，需要现场勘察后重新报审、走审批流程。目前，正院正房等几座建筑因设计变更正在审批中，其余工作面仍在推进。

31天里下了24天雨

今年北京汛期降雨偏多，给砖木结构古建筑修缮带来了不小的挑战。记者注意到院内环境潮湿，首华建设团队正在用轴流风机和除湿设备进行干燥处理。“所有活都是室外作业，屋面揭瓦、苫背、瓦瓦，全是泥活。”孔祥朋说，根据8月份统计，31天里下了24天雨。泥活最怕雨水和温度波动，湿了干、干了湿，反反复复。“正常春季或秋季施工，灰背15至20天可以进行下一道工序，雨季周期增加至20天以上，工期增加15%到20%。苫背内潮气出不去，每一道工序都会受影响。”

降雨预警发布前，项目部对排水沟逐段清掏、疏通淤堵井口，登上屋面铺设防水苫布并用砖石压实边角，在低洼门口码放防汛沙袋。“上午把排水通开、屋顶盖严、沙袋码齐，心里就有底了。”项目部还组织了消防及应急救援综合演练，做到有备无患。

“四原”修缮

修缮过程中，首华建设团队坚持“原材料、原工艺、原形制、原做法”的修缮理念。屋面修缮中，望砖铺设采用“柳叶缝”做法，往上做泥背——白灰、黄土按一定比例调配，再往上做灰背——传统的麻刀青灰背。“三浆三轧”是灰背施工的关键工序。团队在施工中发现，以前大家说天气好“轧一遍”就行，但实际上北京的“桑拿天”里每天都要轧，“有一天不轧，灰背质量就不好保证，会出现开裂、麻包这些问题。”

正院正房的闽派木雕彩画修复是另一大难点。北方工匠对官式建筑熟悉，但闽派风格的雕梁画栋工艺独特。首华建设公司已派技术人员过来支持，待设计变更审批通过后再制定具体修复方案。目前，汀州会馆北馆修缮工程整体进度约60%。孔祥朋说，修缮后的屋面可保持10年以上，但日常保养不能松懈，“哪儿破了得及时处理，不处理会越破越大。”

从修缮到活化

此前，首华建设公司参与了北京湖广会馆修缮，修缮中保持文物建筑历史风貌的延续性，保证历史真实性、完整性，做到最小干预。

这座拥有二百余年历史的会馆经历了一年半的闭馆修缮，变身为一座全域性活态博物馆：孩子们在非遗研学中初次触摸京剧脸谱的油彩，外国友人借沉浸式音乐剧《金风玉露》穿越历史烟云，戏迷于“赓扬集”票友活动中觅得知音与归属。会馆不再只是一座供人瞻仰的古戏楼，而是成为一个可学习、可体验、可互动、可共创的公共文化客厅。

2025年，由首华建设公司承建的“北京湖广会馆修缮工程”荣获国家级奖项建筑装饰行业科学技术奖一等奖。

按照计划，汀州会馆北馆修缮工程将于10月底竣工，届时这座四百余年的闽南风格会馆也将以完整风貌呈现在公众面前。