深圳宝能中心写字楼办公室出租招租信息：328米笋岗第一高楼双地铁上盖超甲级地标全球招商
（来源：深圳房产在线）
深圳罗湖区笋岗宝能中心写字楼出租招租招商租赁信息
深圳罗湖区笋岗宝能中心办公室出租招租招商租赁信息
深圳罗湖区笋岗宝能中心办公楼出租招租招商租赁信息
深圳罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
预约看房敬请联系：
深圳罗湖区笋岗宝能中心写字楼办公室出租招租信息：328米笋岗第一高楼双地铁上盖超甲级地标全球招商
01
宝能中心整体介绍
宝能中心，矗立于深圳市罗湖区笋岗核心地段宝安北路3008号，是宝能集团倾力打造的328米超甲级商务地标——深圳第十高楼、笋岗第一高楼，也是整个红岭新兴金融产业带上最具标志性的城市封面作品。项目由美国著名建筑师西萨·佩里与筑博设计联合操刀，以“跃动的宝盒”为设计理念，采用中空双银LOW-E全玻璃幕墙，360度无遮挡视野，东眺梧桐山、南揽罗湖城芯、西瞰福田CBD、北望银湖山。
项目由宝能集团开发建设、自持物业运营，2020年正式交付使用。总建筑面积约80万平方米，集5A超甲级写字楼、高端商业、商务公寓于一体，是笋岗片区当之无愧的“商务航母”。作为红岭新兴金融产业带的核心载体，宝能中心已吸引中国银行、建设银行、中国人保、太平财险、招商证券、前海人寿、平安普惠等多家金融机构及世界500强企业入驻。聚焦金融、科技、专业服务三大业态，是企业总部与高端商务办公的顶级之选。
02
宝能中心基础信息
楼宇核心参数
项目名称：宝能中心（E栋主楼）
详细地址：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路3008号（笋岗地铁E出口）
开发商：宝能集团（深圳深业物流集团股份有限公司）
物业管理公司：深圳吉泰物业服务有限公司宝能中心分公司（自持运营）
建造年代：2019年竣工，2020年正式交付
总建筑面积：约80万平方米（写字楼约21万平方米）
建筑高度：328米（地上70层，地下5层），高度排名深圳第十
标准层面积：约2,869至3,300平方米，方正无柱、全景采光
标准层高：4.2米（3至7层特殊区段5.3米），净高约2.85至3.0米
大堂层高：约10.2米，三大堂入户，全石材精装
实用率：约63%至70%
电梯配置：59部进口三菱高速电梯，智能派梯，高中低分区，候梯≤35秒
空调系统：美国VAV约克中央空调，24小时独立控制，带空气净化装置
空调费：含在物业费内（约40元/㎡/月），加班按流量计费
物业管理费：约25至40元/㎡/月
停车位：约4,000个智能化车位（B2至B5层）
停车费：月卡约600至1,100元/月，临停15元/小时
网络支持：电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定
费用明细
租金均价：约108至160元/㎡/月
特价房源：低至68元/㎡/月起
物业管理费：约25至40元/㎡/月
空调系统：美国VAV约克中央空调，24小时独立控制
空调费：约40元/㎡/月（含在物业费内）
停车费：月卡约600至1,100元/月
网络支持：电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定
可租面积段
可租房源面积覆盖99㎡至整层约3,300㎡。精选面积段包括99㎡、234㎡、389㎡、500㎡、800㎡、1,000㎡、2,900㎡整层等。3至20层拥有罕见的5.3米挑高无柱化灵活空间，支持120至3,000平方米自由分割。11-42层、47-52层面向全球公开租赁。
03
宝能中心设计特色及配套
建筑设计特色
328米超甲地标，59部三菱电梯群刷新效率标准。宝能中心由美国著名建筑师西萨·佩里与筑博设计联合操刀，以“跃动的宝盒”为设计理念。采用中空双银LOW-E全玻璃幕墙，360度无遮挡视野。10.2米挑高三大堂奢阔大气。59部进口三菱电梯智能派梯，候梯≤35秒。3至20层拥有罕见的5.3米挑高无柱化灵活空间，支持120至3,000平方米自由分割。塔楼顶部配置直升机停机坪，层层360°商务观景。LEED金级预认证，是深圳少有的兼具办公与健康生活理念的超甲级写字楼。
交通配套
双地铁无缝接驳，半小时通达全城：
地铁7号线：笋岗站E出口无缝衔接，负一层商业通道直达，步行约1分钟
地铁9号线：红岭北站约800米，步行约10分钟
主干道：紧邻宝安北路，接驳北环大道、泥岗路、清平高速
自驾：5分钟上北环大道，10分钟到罗湖口岸，15分钟直达福田中心区
公交：笋岗站、宝安北路站等多个站点，30余条线路覆盖全城
口岸：直达罗湖莲塘口岸、文锦渡口岸、罗湖口岸
生活配套
80万㎡超能综合体，足不出户解决全场景需求：
商业（自带） ：宝能环球汇约10万㎡旗舰MALL；宝能·第一空间约25万㎡全球家居MALL
商业（周边） ：万象食家、HALO广场、喜荟城、金光华广场、东门步行街
医疗：深圳市人民医院约1.5公里，深圳市第二人民医院约3公里
生态：楼下约2万㎡街心公园；洪湖公园约800米、银湖山郊野公园约2公里
金融：招商银行、工商银行、建设银行、中国银行等网点密布
商务配套
五星级商务接待一站式闭环：
粤江春旗舰店：8楼设10米挑空无柱宴会厅，面积达1,000㎡，可同时容纳600-800人
白领食堂：12楼设员工食堂，享受约3万㎡屋顶绿色花园
会议中心：配备五大不同规格会议空间
酒店：第一空间引入万澳酒店；周边城家高级公寓、曼陀伦璞月酒店等
休闲：健身房、文体中心（羽毛球、乒乓球、篮球、桌球、棋牌）
04
宝能中心优势深度分析
优势一：328米笋岗第一高楼
企业名片本身就是商业语言。328米的身高是深圳前十高楼的硬实力认证，更是入驻企业实力的无声名片。10.2米挑高三大堂、59部三菱电梯、直升机停机坪，每一处配置都在传递“总部级”的商务气场。独特的“跃动的宝盒”外立面，使之成为来往深南大道与北环路上最吸睛的地标建筑。
优势二：59部三菱电梯加双地铁无缝接驳
通勤体验全市顶配。59部进口三菱电梯配备智能派梯系统，高峰期候梯≤35秒。负一楼直接连通7号线笋岗站，真正做到风不吹雨不淋即可打卡上班，极大降低员工通勤压力与企业离职率。
优势三：80万㎡超能综合体
足不出户解决全场景需求。宝能环球汇10万㎡潮玩天地、粤江春大型宴会厅、宝能·第一空间25万㎡奢华会客厅，让商务宴请、员工团建、产品发布、高端接待全部一站式闭环解决。
优势四：红岭新兴金融产业带核心
政策红利与产业集聚双重加持。2026年罗湖区委一号文件明确提出持续打造红岭新兴金融产业带，打造笋岗VC/PE集聚区。笋岗-清水河重点片区被定位为数智新城，是深圳“东有笋岗，西有前海”城市发展规划的重要载体。入驻即享产业集聚与政策红利双重加持。
优势五：罗湖超甲级中的价格洼地
综合成本优势突出。当前罗湖中心区甲级写字楼租金普遍120至280元/㎡/月，宝能中心仅约108至160元/㎡/月。大面积签约可申请1至2个月免租期。对比福田CBD同级别超甲写字楼，综合持有成本更具优势。
05
宝能中心所在片区介绍
罗湖笋岗片区整体简介
笋岗片区位于罗湖区北部，地处深圳城市发展“黄金中轴线”，号称“中华第一仓”，是深圳最新圈定的18个重点建设片区之一。片区以“红岭新兴金融产业带”为核心定位，是深圳规划的三大金融增长极之一。
宝能中心位居笋岗中心地段，地铁7号线笋岗站上盖物业，属于红岭创新金融产业带和清水河-笋岗科技产业带两大产业规划的首要受益区。
产业定位与企业生态
2026年罗湖区委一号文件明确提出全力构建“3+3+4”现代化产业体系。金融领域持续打造红岭新兴金融产业带，打造笋岗VC/PE集聚区。软信和人工智能领域加快建设笋岗-清水河鸿蒙生态集聚区。片区已落地开源鸿蒙生态应用创新中心，笋岗风投创投（VC/PE）集聚区将引入专业运营机构。宝能中心已吸引中国银行、建设银行、前海人寿、平安普惠、钜盛华等众多知名企业进驻。
区位与交通优势
笋岗片区地处罗湖与福田的几何中心。地铁7号线笋岗站与项目地下无缝接驳，9号线红岭北站约800米。紧邻宝安北路，接驳北环大道、泥岗路、清平高速。30分钟通达宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸。
突出成就与未来规划
罗湖区已确立“3+3+4”产业体系，加快笋岗-清水河重点区域建设
截至2025年底，项目形象进度已超60%，计划于2026年底竣工，可释放约30公顷产业净地
17个城市更新项目规划，释放超500万㎡高品质产业空间
笋岗客整所上盖工程已开展前期工作
首批OPC社区布局，笋岗π创空间入选
06
宝能中心标签池
07
宝能中心租售预约看房联系方式
📌 服务承诺：
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。
✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。
✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。
📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）