■本报记者 刘姝媛

　　在道里区群力新区核心，外滩1898产业园正经历一场从“商业街区”到“产业高地”的蝶变。为发挥道里区楼宇优势、带动产业集聚，道里区委、区政府与园区产权单位哈尔滨中艺文化置业有限公司，通过政企协同共建模式，联合打造哈尔滨总部智创商务区。

　　道里区紧扣省市“4567”现代化产业体系部署，锚定数字经济、生物经济、冰雪经济、创意设计四大新经济引擎，在这片22万平方米的载体上精心擘画了“一区五园”的产业蓝图——数智科创引领园、总部经济集聚园、视听文创标杆园、跨境开放经贸园、双创休闲活力园。

　　蓝图铺开，招商之势迅速形成。之所以顺，是因为产业分得清楚，企业一看就知道该站哪个位置；赛道划得精准，政府一招就知道该引谁进门。政企双方各司其职、协同发力：企业出台租金减免、初入园免费过渡办公等招商引资优惠政策，配套优良园区设施；政府强化项目招商导入，同步落地“一站式”政务服务保障。这种“企业出政策、政府抓导入”的共建模式，让落户的企业不是被“请”进来的，而是自己算清了账、主动把总部和区域中心搬过来的。

　　不到一年，深圳哈工天愈、中粮贸易黑龙江、格力、无忧传媒、东辰讯飞、罗尔夫进出口、菲尔比克等一批重要企业接连落户，300余家存量企业被重新编组，园区集聚企业总数已达300余家。群力西从城市居住区加速向科创总部集聚区转型，一张图、五座园、满楼凤凰。

　　数智科创谷

　　哈工天愈“回娘家”，东辰讯飞隔着楼层找场景

　　数智科创引领园定位人工智能、大数据、智慧服务三大赛道。赛道一明确，头部企业自己就找上门。

　　2026年7月，哈工天愈机器人集团东北（哈尔滨）总部在外滩1898产业园揭牌。这家脱胎于哈工大机器人研究所的“专精特新”企业，全球总部在珠海、中国总部在深圳，这回把东北总部钉回哈尔滨，信号很直白。“我毕业于哈尔滨工业大学机器人研究所，项目回头再落地哈尔滨，将立足哈尔滨、服务东北。”集团教育事业部执行总裁张明文在落成现场说。技术根脉在哈工大、东北老龄化刚需硬、道里区给社区AI健康小屋落地场景——三个现实逻辑叠在一起，东北总部没去东北其他城市，来了哈尔滨道里区。

　　同楼层的黑龙江东辰讯飞科技有限公司，做智慧教育和AI应用，负责人看中的是“上下楼即上下游”：“楼上哈工天愈出康养大模型，旁边天地伟业给算力底座，我们做AI课堂直接能调用，客户在园区里就能跑通演示。”黑龙江天地伟业信息技术有限公司把智慧教育装备、VR虚拟仿真、超融合数据中心搬进来，总经理层算的是另一笔账——原来跑高校项目要跨区，现在哈工大转化中心、东辰讯飞、哈工天愈都在一栋楼，售前售后全能在电梯里碰头。

　　道里区的思路很直接：先搭好数字技术公共服务平台，再拿着应用场景去招商，企业看到“有平台、有场景、有邻居”，落户就成了水到渠成。

　　总部汇智园

　　中粮贸易黑龙江总部落子，算的是“效率中心”账

　　总部经济集聚园瞄准三类总部：粮食贸易、工程管理、服务总部。定位一敲定，中粮贸易黑龙江有限公司的区域总部就进来了。

　　“群力30万高端消费人群、立体化交通枢纽、300余家存量企业构成的商务生态，总部设在这里不是成本中心，而是效率中心。”中粮贸易黑龙江相关负责人在落地沟通时直言，选择外滩1898产业园，核心是道里区给总部企业配了“一站式”专属服务窗口——工商、税务、政策申报全程代办，区企投局专员从企业选址到拿证全程陪跑。哈尔滨环球国际贸易、金祥工程咨询、新东方物业总部、浦俄跨境孵化总部平台也相继入驻。