9月3日，京投发展跌1.11%，成交额3.08亿元，换手率4.25%，总市值72.52亿元。

异动分析

创投+特色小镇+养老概念+土地流转+国企改革

1、2024年年报，公司持有北京基石信安创业投资有限公司19.35%股权。

2、根据官网内容显示：潭柘寺小镇是京投发展特色小镇开发业务的代表作品。

3、联营企业北京京投颐信健康服务有限公司与京投发展合作，聚焦于养老产业的发展，业务范围涵盖养老社区开发、养老服务、健康管理、医疗服务、康复服务、护理服务及养老产业投资等多个领域，旨在为退休人群提供全面、专业的乐享生活方案。

4、公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目。2010年10月,潭柘投资与潭柘寺镇政府签订协议书参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作。 约2150亩土地已流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。 根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。 截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。

5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-1930.58万，占比0.06%，行业排名79/83，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入4.44亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2.03亿，占总成交额的7.32%。

技术面：筹码平均交易成本为10.73元

该股筹码平均交易成本为10.73元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位9.68，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，京投发展股份有限公司位于北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层，成立日期1992年9月8日，上市日期1993年10月25日，公司主营业务涉及房地产开发、经营及租赁等业务。主营业务收入构成为：房地产业务96.46%，服务及其他3.13%，物业租赁0.41%。

京投发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：房地产开发概念、小盘、物业管理概念、中盘均衡、并购重组等。

截至6月30日，京投发展股东户数2.90万，较上期增加10.69%；人均流通股25500股，较上期减少9.66%。2026年1月-6月，京投发展实现营业收入38.51亿元，同比增长831.63%；归母净利润-3.13亿元，同比减少18.72%。

分红方面，京投发展A股上市后累计派现9.84亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，京投发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第十大流通股东，持股244.16万股，为新进股东。

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