成都住房公积金贷款新政的官方解答来了

　　成都住房公积金贷款新政于8月25日施行后，引发广泛关注。9月1日，记者就缴存人关注的热点问题采访了成都住房公积金管理中心，对新政进行专题解答。本次新政主要有三大优化，涉及降低首付比例、实施贷款利息补贴、支持购买“好房子”。

1.首付比例

　　问：现在用公积金贷款买新建商品住房，最低首付是多少？

　　答：购房合同备案时间在2026年8月25日至2026年12月31日期间的，最低首付款比例为15%。

　　例如，小张看中一套总价200万元的新建商品住房，2026年9月签订购房合同并完成备案，申请公积金贷款——首付直接少了10万元，购房门槛大大降低。

　　问：买二手房也享受15%的首付吗？

　　答：本次阶段性调整仅针对新建商品住房，二手房贷款首付比例按原有规定20%执行。

2.利息补贴

　　问：这是成都首次推出贷款利息补贴政策。简单来说，就是帮你分担了公积金贷款首年利息的20%。那么，到底谁能享受这个补贴？

　　答：2026年8月25日至2026年12月31日期间购买本市新建商品住房，申请住房公积金贷款的缴存人。

　　问：补贴需要自己申请吗？

　　答：该项补贴实行“免申即享”，12个月期满后资金自动划转至借款人的还款银行卡。

　　问：补贴比例多少？补多久？

　　答：按你实际正常偿还公积金贷款利息的20%补贴，补贴12个月，从贷款首次还款日开始计算，补贴金额最高不超过2.5万元。

　　例如，小李夫妇2026年8月26日买了一套新建商品住房，公积金贷款144万元，期限30年，等额本金，利率2.6%。假设贷款后第一年，该笔贷款正常还款12个月，总共支付利息约为36868元。按首年实际利息20%补贴：36868元×20%= 7373.6元。这7373.6元将在12个月期满后，一次性打到小李的还款银行卡上。

　　问：如果还款期间逾期了，还能享受补贴吗？

　　答：贴息期内发生公积金贷款逾期的，逾期当月及以后月份停止贴息。实际补贴发放只按逾期前已正常偿还的期数计算。

3.额度提升

　　问：什么是绿色建筑房子呢？

　　答：设计达到绿建一星级标准及以上的新建商品住房，具体以住建部门认定为准，不需要借款人自己提供证明资料。

　　问：买的房子是绿色建筑，贷款额度能贷多少？

　　答：在现行最高贷款额度基础上上浮20%。

　　例如，小陈和配偶都在成都缴存公积金，看中了一套300万元的绿建一星的新建商品住房，采用组合贷款。按照原政策，公积金最高可贷120万元；按新政策，购买“绿色建筑”住房，公积金最高可贷144万元，多贷了24万元，购房负担实实在在减轻。

　　问：这个上浮能和其他额度上浮政策叠加吗？

　　答：本项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加。

　　四川日报全媒体记者 范瑞鸣