羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：8月28日，广州举办“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会。羊城晚报记者获悉，广州楼市新政“穗八条”自4月30日发布实施至今近4个月，广州住房和城乡建设局会同相关部门积极推动各项措施全面落地实施，房地产市场成交持续向好，回稳向好态势日益巩固。

　　公积金贷款发放额同比增43%

　　“穗八条”政策涵盖促消费、控增量、去库存、优供给、稳预期、强联动等多个方面。政策发布后，广州支持住房消费政策迅速落地。

　　广州住房公积金管理中心方面介绍，新政实施以来，全市发放住房公积金贷款1.99万笔、发放额 212.08亿元、支持购房面积202.87万平方米，同比分别增长34%、43%、37%；5月26日“商转公”优化政策实施以来，“商转公”贷款发放笔数和金额同比去年“商转公”政策实施前3个月，分别增长了39%和115%，住房公积金支持购房消费的力度和覆盖面不断增强。

　　在优化教育配套方面，花都、从化、南沙等区积极响应，结合自身实际推出“网签后即可入学”等措施。例如花都在全区54个在售楼盘全面落实“预售定学位、网签即入学”，新政以来已接收符合条件的“花卡”申请372份，解决了非广州户籍购房群众子女入学的现实问题。

　　同时，“卖旧买新”专项补贴分批发放，有效畅通了置换链条。广州市住建局发布了专项补贴申报的实施细则，并在官网设立“卖旧买新”专区，补贴申请全程网办。首批次共120人获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元，这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。据介绍，第二批次“卖旧买新”专项补贴资金总额3000万元正在接受申请，截至目前申报数量已超过400人次。

　　广州也在积极盘活存量资产，有力推动商品房去库存。据介绍，推动收购存量商品房用作城中村改造安置房，近3个月收购规模达到50多万平方米，有效促进了商品房去化。

　　3月份以来住宅售价环比指数连涨

　　具体到房地产市场方面，广州市住建局介绍，从成交量上看，6月、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1-5月（3.7%）且持续抬升；8月1日-26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。从到访认购量看，近期一手房的到访量、认购量明显增加，6月、7月全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1-5月周均水平提高18.2%、11%，周均认购量分别提高32.9%、28.7%；8月以来到访、认购仍较为活跃，到访量、认购量分别比1-5月周均水平提高7.6%、13.2%。

　　房价同步处于稳中有升状态。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，自3月份以来广州市一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。其中，7月一手住宅销售价格环比指数100.1、二手住宅销售价格环比指数100.4，涨幅居大中城市前列。

　　市场结构也在持续优化。据介绍，各区成交普遍增长，6月以来荔湾区、黄埔区一手住宅网签成交同比分别增长39%、37%，花都区、南沙区同比涨幅也分别达到19%、11%。分类型看，市场产品结构更贴合刚性和改善性需求，6月以来，总价300万元以下的一手住宅网签套数占比60.8%，总价500万元以下的一手住宅网签套数占比81.9%，120-144㎡和144㎡以上一手住宅网签面积同比分别增长4.8%和9%。从库存情况看，全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间。

　　广州市住建局表示，下一步，广州将持续巩固“穗八条”政策成效，充分释放各项配套细则叠加效应，着力推动广州房地产市场平稳健康发展。