西海新闻记者 徐变银 贺万伟

8月2日，西宁城东区一楼盘迎来热潮，宁夏中房东方云和二期项目启动预售。本次开盘活动在专属酒店会场集中认筹选房，千余名前来选房的市民早早到场排队咨询、比对户型、核算价格，选房、签约、缴款的流程有序高效推进。开盘当天场内座无虚席、人气爆棚，直观体现出西宁购房者对高品质人居产品的高度认可与追捧。

火爆人气之下，项目交出亮眼开盘成绩单。当日累计到访意向登记客户420组，成功认购房源246套，认购总金额约3.8亿元，销售面积达3.56万平方米，整体去化率高达77%，强势登顶城东改善住宅热销榜单。

开盘即爆红的亮眼成绩，是西宁推进“好房子”建设的生动缩影。“现在购房者买房，早已不单单满足有房住，大家更看重居住品质、细节体验与长期物业服务，这也是我们打造项目的核心出发点。”宁夏中房东方云和项目分管营销的副总李维介绍，东方云和二期严格对标国家住宅建设新标准，从安全、健康、绿色、智能四大维度，打造第五代全能抬板住宅。

项目全系为17层小高层低密社区，户型涵盖130平方米三房、155平方米四房及184平方米四房，全系标配私家电梯厅、独立家政间和全景落地窗，得房率高、户型方正、多开间朝阳，所有设计都贴合西宁高原居民的真实生活需求。

在产品细节上，项目深度融入青海地域特色，将青海湖、翡翠湖自然美学融入社区园林景观。同时依托架空层打造全龄多功能会所，配齐球类运动场、AI智慧图书馆、私宴厅、休闲活动室等空间，并针对高原气候痛点增设高原氧舱。室内3米起步层高、采用6+1隔音降噪系统，搭配西宁首个AI智慧社区体系，实现无感通行、智能安防、火情预警等智慧功能，以全方位硬核产品力，赢得全城购房者认可与追捧。

“此外，项目搭配品牌自持物业，从园区日常养护、便民服务到24小时应急响应，精细化物业服务贯穿居住全程，也是打动客户的关键加分项。”李维说。

西宁市住房保障和房产管理局工作人员介绍，当前全国房地产市场处于深度调整、结构优化阶段，市场竞争从规模扩张转向产品力比拼，打造适配群众需求的高品质住宅，成为行业稳健发展的核心路径。立足区域实际，青海精准出台房地产扶持“4方面16条”政策，下调首付比例、优化房贷利率，叠加省级住房专项补贴。西宁市同步发放购房消费券、常态化举办房交会，多重利好降低群众置业成本。持续激活住房消费市场，政策与活动双向发力，不断夯实楼市稳定运行基础。

开盘当日77%的去化率，充分说明西宁购房者从不缺乏对“好房子”的购买力与热情。“我们从去年就开始关注这个项目，主要是看中了它的品质和配套。”一名现场认购的购房者表示，东方云和在地段、户型、社区配套等方面都超出了预期。

东方云和二期的热销并非孤例，而是西宁市推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设的生动实践，是市场、政策、产品三方双向奔赴的结果。随着高品质住宅持续供给、住房惠民政策持续落地，西宁房地产市场将持续走稳，向着高质量发展稳步前行。