在网上拍卖的房屋。图据京东司法拍卖平台

　　近日，位于成都天府新区雅州路78号的一栋别墅，在京东司法拍卖平台上以1.68亿元的价格起拍，该房产评估价达到2.35亿元，想要参与拍卖，门槛保证金是1000万元。

　　相关机构统计显示，该房屋为当前成都市面上“最贵”的法拍房，最终，因无人报名、无人出价已流拍。

　　6月21日、22日，记者走访发现，该房屋主体位于成都麓湖生态城内的麓湖黑珍珠别墅区，它之所以被强制执行拍卖，与原房主涉嫌“抢帽子交易操纵”证券犯罪相关。司法评估报告显示，原房主该处财产先后被浙江省金华市中级人民法院、绵阳市公安局和德阳市旌阳区人民法院等多地查封。

建面1131.44平方米“天价别墅”1.6亿元起拍

　　京东司法拍卖平台页面显示，该别墅拍卖时间是2026年6月15日10时至6月16日10时，目前因为无人报名、竞价而流拍。

　　记者获取到的一份标的物材料显示，该房屋权证号码为川（2019）成天不动产权第0042438号，房屋建筑面积1131.44平方米，土地使用权面积368.74平方米，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权终止日期为2079年6月24日，扩建房屋建筑面积约327.72平方米，出让不包括室内可移动物品和债权债务、无形资产等其他权益。

　　该房屋的评估价为2.35亿元，起拍价为1.6800亿元，参与竞拍的“门槛”保证金为1000万元，增价幅度50万元（或整倍数）。

　　另据房产司法评估报告显示，该房产涉及的系国有建设用地，按土地出让合同约定的用途进行使用。据《成都市不动产登记信息查询结果》显示，估价对象无抵押权登记，有浙江省金华市中级人民法院、绵阳市公安局、中江县人民法院、宜宾市公安局、德阳市旌阳区人民法院、绍兴市柯桥区人民法院的查封记录；权属清晰，无争议。

　　记者注意到，该房产原房主为李某，在2019年10月30日登记房屋所有权。

　　有房地产中介表示，该房屋是目前成都市面上已知最贵的单体法拍房。而不少网友也关心，如此高额的价格拍卖，背后有着怎样的原因？

为何被强制拍卖？原房主涉及证券犯罪被判刑

　　该房屋之所以被强制执行拍卖，与原房主李某利用资金操纵市场，提供配资和搭建境外网站涉及证券犯罪有关。其背后，涉及一起A股最大“盘后票”的违法犯罪团伙。

　　2021年，有媒体报道，浙江省金华市中级人民法院对吴某某等人操纵市场等违法案件作出一审宣判，主犯吴某某被判刑19年，并处罚金7903万元，另有团伙14人被分别判处2年至6年不等刑期。

　　该案为A股首例利用“盘后票”实施“抢帽子操纵”案，而李某，正是该犯罪团伙成员之一。

　　李某在其中的作用，主要是提供配资。判决书内容显示，2017年1月至6月期间，吴某某、马某某等人经事先合谋，控制使用多个账户，以李某等人提供的资金及配资，集中资金优势、持股优势，指挥操盘手采用连续买卖、对倒交易等方式交易7只股票，影响股票价量，获利2.64亿元。后来，由于“抢帽子”不需要这么多钱，吴某某主要用的是郭某鑫的资金，先后使用过1.7亿元。

　　记者了解到，“抢帽子”交易操纵是指行为人基于自身特别身份，通过给出预测、进行评价并提出投资建议等方式，以图影响他人证券投资行为，从而间接影响证券价格，从中谋利的行为。该案中，犯罪团伙头目吴某某提前买入，并通过“盘后票”推广，吸引散户买入，推高股价，反向卖出获利。

　　除了配资，吴某某还指使手下搭建了7个境外网站，用于发布“盘后票”，简称盘后票网站。媒体报道显示，这些盘后票网站最开始运作时，主要是由陕西和四川证券之星“拱火”，使得吴某某推荐的盘后票上涨的确定性较高，吸引大量散户资金买入。

　　最终，吴某某犯操纵证券市场罪，一审被判处有期徒刑19年，并处罚金人民币7903万元，而提供配资和搭建境外网站的李某、郭某鑫等7人被判有期徒刑缓刑。

　　6月21日，记者在成都麓湖生态城内走访发现，对于网上的拍卖，不少人都表示不太清楚。目前，被拍卖的房屋暂时由被执行人家人居住，法院表示在成交后三个月内会腾空。

　　华西都市报-封面新闻记者宋潇