你的公积金不再是专属“买房资金”。

近日，住建部公示《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，正式拓宽公积金提取范围，新增装修自住住房、缴纳物业费等多项住房消费提取场景，标志着公积金从单一购房工具，转向覆盖全居住周期的民生福利。

早在国家新规征求意见前，江苏多地已先行先试，解锁多元公积金使用场景，实打实减轻居民住房开支，全方位覆盖青年安居、家庭养房、房屋提质等刚需场景，本文一次性梳理全部实用新政。

租房不用硬扛！青年人才安居，房租直减20%

针对青年租房资金压力大、传统租房“押一付三、先垫后报”的痛点，江苏全省首创公积金直付人才公寓租金服务，率先在溧阳落地。新政打通公积金中心、公寓、银行三方数据，摒弃繁琐报销流程，实现租金自动划转、即住即付。

核心福利十分给力：公寓凭公积金信用免收押金，公积金付房租可享20%租金减免，叠加银行专项补贴，减负效果显著。办理流程极简，租客签约授权后，系统每月自动划扣租金，无需手动操作。不少青年住户表示，新政盘活了闲置公积金，大幅降低了安居成本。

养房成本大减负！付物业费也可提公积金

除了租房减负，江苏多城将物业费纳入公积金提取范围，破解“买房容易养房难”的困境，每年可提取公积金抵扣物业费，切实降低家庭日常住房支出。

各地提取额度清晰明确：宿迁年度最高可提5000元，徐州额度更高，年度上限达8000元，扬州、镇江也于2026年4月落地物业费公积金提取政策。常态化的年度提取机制，让固定的养房开支有了专属补贴，获得市民广泛好评。

打破个人限制！公积金变身“家庭共享钱包”

打破公积金“个人专属”的固有局限，江苏多地推行公积金家庭共济、代际互助政策，让个人闲置公积金变身“家庭共享钱包”，惠及直系亲属，最大化发挥资金价值。

其中，南京政策最为全面，支持直系亲属提取公积金付首付、共同申请房贷，可抵扣双方父母电梯改造费用，同时放宽重大疾病提取条件。扬州、盐城、淮安及省直公积金，均将提取范围扩大至全家直系亲属；徐州简化异地购房还贷手续，免户籍、社保证明，异地使用更便捷。

支持房屋提质！装修、适老、适儿改造均可提公积金

贴合居民住房提质需求，江苏创新拓展公积金使用场景，将旧房改造、电梯更新、适老化、适儿化改造纳入提取范围，精准匹配家庭居住升级刚需。

常州支持自住住房翻新、电梯加装更新，直系亲属可共同提取；徐州针对老年家庭，开放住宅适老化改造公积金提取；扬州全国首创适儿化改造提取政策，助力0-3岁家庭优化育儿居住环境，让公积金真正服务于居住品质提升。

从单一购房专款，到覆盖租房安居、日常养房、家庭共济、住房提质的全场景民生保障，江苏公积金改革精准贴合群众住房新需求。多地提前落地创新政策，盘活沉睡公积金，切实减轻百姓安居压力，让公积金更普惠、更实用。

随着国家新版公积金条例落地在即，未来公积金使用场景将更丰富、办理更便捷。赶紧收藏本文，对照城市新政用好个人福利，别让公积金闲置！

荔枝新闻中心记者：姜奇卉

编辑：小鱼儿、小金