转自:贵州日报
本报讯(记者 周旺泽)近日,“天眼问政”栏目收到贵阳市云岩区百花新苑小区居民反映,交房5年了,回迁安置房却迟迟办不了房产证。
“这里原来叫百花新苑,现在叫云岩林悦。”小区居民池女士告诉记者,该楼房属于“北二环建设”项目回迁安置房,她们于2021年搬进来,但一直办不了房产证。“因为办不了房产证,导致我们无法落户,小孩也不能在片区读书。”池女士说。
池女士介绍,目前,小区回迁安置的居民办不了房产证,而在房开售楼部购房的居民却能正常办理。“如果全部住户都没有办理,我们还能理解,但现在买房的住户可以办理,回迁户却办理不了,这让我们很费解。”
记者来到云岩林悦(百花新苑)营销中心,一名工作人员证实,该小区目前在售楼部购房的确实能办房产证,但回迁安置房暂时未收到办理的通知。
随后,记者从开发商贵阳美越房地产开发有限公司(以下简称美越房开)了解到,百花新苑主要用于北京东路、北二环、东二环等市政道路拆迁群众安置。贵阳市投资控股集团有限公司(以下简称投控集团)在百花新苑项目采购房源共计78套,作为北二环道路涉及的49户被拆迁人的回迁安置用房。根据双方购房合同约定,投控集团应在付清全部购房款及维修基金后方可办理交房手续。但截至目前,投控集团尚有部分购房尾款未结清。
美越房开相关工作人员表示,此前,本着保障群众利益的责任担当,公司在筹集资金的同时,以百花新苑项目房源作为抵押物申请抵押贷款,全力推进项目建设,并在未收到全部购房款的情况下,同意拆迁方回迁入住。
拆迁户虽然已入住,但房款并未结清。根据相关政策,项目房源在抵押状态下无法办理产权转移登记手续,须先行清偿债务、解除抵押后,方可启动不动产权证办理程序。
目前,美越房开难以自行筹措资金解除百花新苑安置房源的抵押状态,导致不动产权证办理进程受阻。待收到剩余购房款后,将立即启动清偿抵押债务、办理抵押注销手续和申办不动产权证等相关工作。
投控集团相关负责人表示,投控集团正积极协调推进相关问题解决,努力化解资金难题,切实保障群众权益,力争早日妥善处理安置户的实际困难。
对此,“天眼问政”栏目将继续关注。