万科檐屿城开盘200天卖了325套房，陈松铭拓客有道
创始人
2026-01-14 16:18:43
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粤进深 赵盼盼 万科檐屿城于2025年6月28日开盘，截至2026年1月14日，已开盘整整200天。
据克而瑞统计数据，项目已累计网签325套，成交面积超3万㎡，成交均价2.54万元/㎡。
成交金额约7.7亿元，地价款覆盖率26.74%。
万科檐屿城是南站板块上车门槛最低的全新盘之一，也是板块内首个新规产品。
户型整体使用率在127%-137%。相比旧规产品，实际可使用面积更大，空间利用率更高。
项目地块，是万科于2024年12月17日拿下的。
当时，万科以28.8亿元的价格底价拿下广州南站商务区三宗宅地，总面积约23万㎡，折合楼面价约1.1-1.3万元/㎡。
根据规划，万科檐屿城共建设15栋住宅楼，产品主打刚需，目前在售建面约77-135㎡三至四房。
项目开发主体广州万瑜房地产有限公司成立于2024-12-11，法定代表人、董事长、经理为陈松铭，注册资本约1341.5万元，经营范围为房地产开发经营。
该公司由广州市万庚房地产有限公司、广州市万航房地产有限公司、上海通万航置业有限公司分别持股47.8632%、26.6803%、25.4565%。
其中，广州市万庚房地产有限公司由广州万科资产经营有限公司、广州市精庚企业管理有限公司分别持股98.7654%、1.2346%。
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