（来源：经济参考报）

1月10日，圆通速递（600233.SH）公告称，公司子公司圆通速递有限公司（以下简称“圆通有限”）拟购买北京万佳高科科贸发展有限责任公司（以下简称“万佳高科”）100%股权，交易对价为3.05亿元。

公告显示，万佳高科系圆通速递控股股东上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司（以下简称“蛟龙集团”）全资孙公司，其主要资产为顺义区仁和地区杨家营村东的三块土地。在本次交易中，万佳高科的所有者权益账面值为2337.90万元，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.05亿元，增值2.82亿元，增值率为1204.59%。

对于本次收购，圆通速递表示，本次交易系基于公司业务发展及产能建设需要，收购万佳高科100%股权有利于进一步完善北京区域的基础设施布局，推动公司在华北地区资产的优化配置，增强核心资产掌控力。同时，本次收购可减少公司未来与控股股东之间的关联交易金额和频次，有利于维护公司及全体股东的合法权益。

财务数据显示，万佳高科近年经营业绩处于小幅亏损状态。2024年度，公司实现净利润-43.76万元；2025年1月至11月，公司净利润为-87.67万元。截至2025年11月30日，公司资产总额为2337.90万元，负债总额为0元，净资产为2337.90万元。

圆通速递公告的资产评估报告显示，万佳高科主要资产是其名下位于北京市顺义区仁和地区杨家营村东的三块工业用地，总面积为6.63万平米，其中一块面积为6.14万平米，另外两块面积较小。两块较小的地块中，一块被中首物流占用；另一块被当地委员区管委会临时用作停车场。按照基础资产法评估，这三块工业用地的评估值为2.14亿元，折合3213元/平米。

按照3.05亿元的交易价格，万佳高科三块工业用地的单价为4600元/平米。《经济参考报》记者查阅资料发现，2025年11月3日，顺义区以5.5亿元的价格出售了一块19.94万平米工业用地，折合单价为2668元/平米。这块工业用地距离万佳高科三块工业用地直线距离三公里左右，区位相较于万佳高科地块更加优质，距离北京首都国际机场更近，并且位于六环以内。但是，其单价却不到万佳高科三块工业用地的六成。

值得关注的是，万佳高科成为圆弘置业子公司的时间很短。资产评估报告显示，2025年4月，万佳高科原股东桐庐富誉添投资有限公司将其持有的10%股权、原股东宁波晶茂创业投资合伙企业将其持有的90%股权，转让给圆弘置业。

为何被收购公司的土地单价明显高于周边土地？对此，圆通速递工作人员对《经济参考报》记者表示：“资产评估包含基础资产法和收益法，公司采用了收益法的评估方式。”为何不直接收购而是经过大股东“倒一手”？该工作人员对本报记者表示：“这主要是由于公司的业务模块和前期的沟通，具体情况并不了解。”

业绩方面，圆通速递2025年前三季度实现营业收入541.56亿元，同比增长9.69%；实现归母净利润28.77亿元，同比下滑1.83%；实现扣非归母净利润27.74亿元，同比下滑1.70%。记者注意到，尽管圆通速递的市场份额实现一定提升，但其单票收入同步出现下降。

圆通速递2025年半年报显示，受单票成本持续下降和行业市场竞争等因素影响，上半年公司单票快递产品收入2.19元，同比降幅6.55%，单票快递产品成本2.02元；单票毛利0.17元，同比降幅25.34%。