欧派家居集团股份有限公司（证券代码：603833，证券简称：欧派家居）11月25日发布公告称，为提升募投项目场地资源配置效率与整体资产收益水平，公司通过子公司武汉欧派智能家居有限公司（下称“武汉欧派”）将“欧派家居智能制造(武汉)项目”部分闲置场地对外出租。本次出租面积合计1.38万平方米，租赁期限均为12个月，涉及三家非关联方企业，年租金总额约140万元。交易已履行必要审议程序，不构成关联交易或重大资产重组。

交易概况：盘活闲置场地 1.38万平方米出租三家企业

公告显示，欧派家居于2025年9月26日、10月13日分别召开董事会、监事会及临时股东会，审议通过《关于暂时调整募投项目部分闲置场地用途的议案》，同意将“欧派家居智能制造(武汉)项目”暂时闲置场地对外出租。2025年11月22日，武汉欧派与三家企业正式签订《物业租赁合同》，具体出租情况如下：荆门建成供应链管理有限公司（下称“荆门建成”）承租6500平方米，武汉达伟兴科技有限公司（下称“达伟兴”）承租3300平方米，湖北佳佳塑料制品有限公司（下称“佳佳塑料”）承租4000平方米，合计出租面积1.38万平方米，租赁期限均为12个月。

本次交易对方与欧派家居及武汉欧派均无关联关系，交易定价遵循市场公允原则，租赁面积及期限均在股东会批准范围内。

交易对方情况：涵盖供应链、科技及制造企业

出租资产及合同核心条款：产权清晰 租金结构明确

本次出租资产位于武汉市蔡甸区花园湾一街与竹林三路交叉口，属于欧派家居2022年度公开发行可转换公司债券募投项目用地。公告明确，该部分场地因行业市场环境变化出现暂时闲置，产权清晰，不存在抵押、质押、诉讼或司法查封等限制，承租方主要用于生产、办公及仓储用途。

对公司影响：提升资产效率 增厚财务收益

欧派家居表示，本次出租严格遵循“保障生产经营稳定性”原则，不会对公司正常经营产生重大不利影响。通过盘活存量闲置场地，既能提高资源利用效率，又能通过租金收入增强运营效能，对公司未来财务状况产生积极影响。公告强调，交易定价公允合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

审批程序完备：董事会、监事会及股东会全通过 保荐机构无异议

公告显示，该事项已履行完整审议程序：2025年9月26日，公司第四届董事会第三十一次会议以7票赞成、0票反对、0票弃权审议通过；同日，第四届监事会第十九次会议以3票赞成、0票反对、0票弃权审议通过；2025年10月13日，2025年第四次临时股东会审议通过。

保荐机构国泰海通证券指出，本次事项履行了必要决策程序，有利于提高募投项目场地利用率，不会对公司经济效益产生负面影响，不存在损害公司及股东利益的情形，对该事项无异议。

欧派家居董事会表示，将持续跟进合同履行情况，严格遵守信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。

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