刚刚过去的复活节长周末,澳洲房产拍卖市场明显降温。
最新数据显示,全澳初步清盘率降至55.5%,维州的清盘率为55%,新州只有43%。

不过,上周的清盘率低并不能反映房地产市场的整体趋势。
因为上周赶上了复活节假期,挂牌的房源数量骤减。
维州公开拍卖的房源不足200套,还不到此前一周(1780套)的一个零头,非公开拍卖的房源也大大减少。
新州的情况也是一样,公开拍卖的房源从1000多套降到不到600套。
业内普遍认为,房源的减少很大程度上影响了上周的清盘率——买家可选择的房源少,自然会更加慎重,不会轻易出手。
但那些地段好、稀缺性强的优质房源,仍然会吸引很多买家,竞争也异常激烈。
比如布里斯班西南郊区Jindalee的一套四居室老房,屋顶都塌了,依然被疯抢。

据报道,这座房子去年10月曾遭遇风暴,院子里的大树被吹倒,砸坏了部分房顶。
尽管有保险,但87岁高龄的屋主夫妇没有精力维修,只能忍痛将房子卖掉。

尽管房屋状况并不理想,但因为地块价值突出,刚挂牌不久就成为昆州点击量最高、全澳点击量第三高的房源!

上周拍卖当天,共有10位注册买家现身,其中7位买家参与了激烈竞拍。
起拍价为50万澳元,第5次出价就达到了拍卖底价(85万澳元)。
经过多达58次竞价,最终以101万澳元的价格成交,高出底价16万澳元。

中介表示,卖家对这个结果非常满意。

这个结果说明,无论澳洲房地产市场的整体趋势如何,那些地段好、有特色、性价比高的好房子,永远都不缺买家。
如果你现在在看房,或者准备入场,面对那些优质房源,你的预算、贷款结构能不能支撑你在其他买家面前出手非常关键。
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