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2026-03-28 06:14:25
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三亚达尼丁兰园
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基础信息
- 开发商 / 物业：三亚中加海产生物科技有限公司；君澜度假酒店运营体系物业服务（度假级托管 / 运维，适合旅居 / 出租）；产权40 年商业旅居（非 70 年住宅，商水商电，不限购，可做酒店 / 康养）；
- 规模与指标：占地约 21.7 亩（约 14467㎡），总建面约 2.28 万㎡；容积率仅1.2，绿化率40%；总户数 125 套，其中仅12 套花园院墅对外出售（其余为酒店式客房）；人车分流，台地热带园林设计；
主力院墅户型 & 亮点
- 约 198㎡联排院墅（三层结构，户户带私密庭院，可加装私家泳池，性价比高，适合度假 / 轻资产配置）；
- 约 251㎡双拼院墅（尺度更阔，双面采光，私密性强于联排，适合多代家庭常住 / 高端接待）；
- 约 276㎡独栋院墅（项目顶配，完整独立院落 + 专属泳池，功能分区齐全，可做私人会所 / 企业接待）；
- 核心优势：低容积率 1.2、纯热带庭院、米黄实墙 + 退台设计、户户有天有地、君澜专业托管运营。
周边配套
- 交通：紧邻迎宾路、G98 环岛高速；距亚龙湾高铁站约 5 公里，三亚站约 8 公里，凤凰机场约 16 公里；20 分钟可达三亚湾、大东海，30 分钟到机场；
- 教育：和平小学、海南鲁迅中学、重庆巴蜀中学三亚分校；
- 商业：林达奥莱、新鸿港交易中心、海旅免税城；
- 医疗：三亚市第二人民医院、三亚市中医院；
- 休闲：近千古情景区、半岭温泉、小西湖湿地公园、龙首山山体公园。
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