冬日的傍晚，庐江县庐城镇鲍井新村的沥青路上暖灯渐亮。刚下班的余应霞把车开进了新建的停车场。放在一年前，这样的从容对她来说，还是一种“奢望”。不远处，翻新的小游园绿意初现，健身区传来孩子的笑声，一场覆盖全县的更新行动，正让众多老旧小区“逆生长”。

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 居民关心的问题逐一解决

“出行难”“停车难”，往往是一些居民需要面对的难题。

“以前这前面都是泥巴，下雨出门就踩两脚泥。”站在庐江朱墩家园崭新的路上，居民李锐强说起过去直摇头。如今，岗湾街道三里社区平塘片区的5个小区正同步“换装”。施工现场，工人们抢抓晴好天气更新管网、刷新外墙、拓宽道路，“要让居民早日看到家门口的‘新景’。”现场负责人葛志伟说。

“停车难”也曾是小区的矛盾焦点。现如今，在庐城镇庞庄村民组，一片零散菜地“变身”停车场，还添了充电桩和几十个车位。

面对体量大的小区，改造就像一场“精细手术”。鲍井新村过去仅百余车位，改造后通过盘活闲置地、边角地，停车位增至约600个。

据统计，2025年以来，庐江县新增各类停车泊位4626个，逐步缓解“一位难求”。“解决‘停车难’，是群众看得见、直接受益的实事。”庐江县住建局相关负责人坦言。

 “里外兼修式”改造让智慧赋能

如今的老旧小区改造，不再是简单修修补补，而是一次从内到外的“全面升级”。2025年，庐江县的改造从基础类向完善类、提升类延伸，不止于“面子”，更着力于管网、防水等“里子”工程，并同步植入充电桩、安防与智慧元素，推动社区服务与治理模式迭代。

“重点增加立面整治，同步加大管网、防水等‘里子’工程的投入。”庐江县住建局绿建中心负责人黄伟介绍。这意味着，不仅要实现“路平、水畅、灯明”，还要配齐充电桩、安防监控、适老化设施，甚至引入智慧社区元素。

现如今的塔山社区大厦新村，楼房外立面整洁统一，路面标线清晰，车辆停放有序。

“蝶变”背后，还有治理的新法子。小区建立社区党组织引领下的居委会、业委会、物业“三方联动”机制，有事一起议、合力办。

“下水道堵、路灯不亮，只要居民反映，党员骨干就带头解决。”物业党支部书记张忠保说。社区分管负责人陶姝伶则表示，将通过“红色物业”推动服务与治理融合，让改造成果“长久保鲜”。

2026年计划推进47个小区改造

数字记录着变迁。

自2016年以来，庐江县累计投入约2亿元，完成190个老旧小区改造，惠及居民8万余人。

眼下，2025年度改造已接近尾声，共覆盖8个片区、49个小区，惠及约2.48万户居民。

“2024年底就开始征集意愿，最终确定名单和方案，还特别加入了充电桩、智慧安防等大家关心的项目。”庐江县房产管理中心老旧小区改造办公室负责人张克勤介绍。

在文明新村等小区，管网改造已基本完成，正全力推进道路硬化。“确保春节前让居民享受到新环境。”施工负责人张乐君表示。

记者从庐江县了解到，2026年该县计划再推进7个片区、47个小区改造，惠及约1.19万户居民，推动城区符合条件的80多个小区实现“应改尽改”。

合肥晚报--合新闻记者 任海怡 通讯员 钱良好