北京房贷利率不再区分首二套，北京200万房贷可省利息近16万
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2025-12-24 22:18:04
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【#北京房贷利率不再区分首二套#，#北京200万房贷可省利息近16万#】北京楼市迎来重磅新政。
12月24日，北京市住房城乡建设委、北京市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（下称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》在放宽非京籍家庭购房条件、支持多子女家庭住房需求的同时，也进一步为购房者减负。
根据现有政策，北京首套商贷利率为3.05%（LPR-45BP），五环内二套房商贷利率为3.45%（LPR-5BP），五环外二套房贷为3.25%（LPR-25BP）；首套房和二套房最低首付比例分别为15%、20%。此次调整后，首套二套房贷利率将保持一致，即统一为3.05%。
假设借款人与银行协商利率按照上述最低利率执行，以贷款金额200万元、期限30年、等额本息还款为例计算，购房者若购买北京五环外二套房，月供将较新政前减少约218元，总利息支出将节省约7.85万元；若购买五环内二套房，月供将减少约439元，利息总额节省约15.81万元。
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