每经记者｜黄婉银    每经编辑｜陈梦妤    

万科首个展期方案又迎来变化。

12月16日晚，浦发银行公布了“22万科MTN004”第二次持有人会议议案。与第一次相比，本次虽也有三个议案，但仅有议案二与本息兑付有关。

一是关于豁免本次持有人会议召集、召开程序的相关时限要求的议案，持有人会议的全部议案应当在会议召开首日后的3个工作日的10点前完成表决（即2025年12月22日10点前）。

同样，该议案也需要获得超过90%的有效表决同意，该议案通过后才能正式进行展期议案的投票表决。

议案二即本息兑付安排，本金兑付时间仍然展期一年，但新增了利息兑付安排。本期中期票据于2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。

同时，该议案也包含着增信措施，但仅表示“将由发行人提供相应的增信措施”，未指明具体的增信内容或担保方。

议案三则是关于延长宽限期的，即将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日。

如在30个交易日的宽限期内对本期中期票据本息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期中期票据的违约，不触发本期中期票据相关违约责任。即30个交易日的宽限期截止前不视为发行人违约，宽限期内不设罚息，不另行设置或产生违约金、逾期利息和罚息等，未偿付本金宽限期内按照本期中期票据票面利率继续支付利息，在宽限期内实际支付日利随本清，未偿付利息宽限期内不额外计息。

综上来看，“22万科MTN004”第二次持有人会议届时可能有三个投票结果：如果议案一不通过或只通过议案一，万科将面临违约；如果通过议案一和议案二，则等于确定了展期方案；如果通过议案一和议案三，展期方案还可以继续在延长的宽限期讨论。

值得一提的是，万科不久前公告终止联合资信与中诚信的主体及13只债项信用评级。信用评级的终止，不仅让市场失去了对万科信用状况的官方参考依据，也从侧面反映出其当前信用环境的变化，叠加多债展期与增信博弈的不确定性，万科的化债进程正进入更复杂的博弈阶段。

截至2025年前三季度，万科权益净亏损280.2亿元，在经营上仍面临阶段性压力；持有的货币资金为656.8亿元，有息负债合计 3629.3亿元，资产负债率为73.5%。

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