山东推出新政：支持住房“以旧换新”
创始人
2025-12-13 15:48:12
0次
近日，为进一步巩固房地产市场止跌回稳态势，激活住房消费潜力，山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
12月12日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，对《指导意见》进行深入解读。
《指导意见》共包含6部分、15条具体措施，系统构建了支持住房“以旧换新”的政策框架。
丰富“换新”模式，提升置换效率。明确提出“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式。支持房地产经纪机构提供“帮卖”服务并引入“兜底收购”机制；鼓励各类主体市场化收购二手房；在符合规划和安全要求前提下，探索城镇老旧住房原拆原建更新路径，新增公共设施不计容积率。
拓宽旧房处置途径，促进资源盘活。鼓励对旧房进行“微改造+功能升级”，提升其市场竞争力；支持将收购的旧房改造用于租赁住房，探索“收储+托管”等运营模式。
多措并举降低换房成本。鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴；引导房地产开发企业和中介机构在依法依规前提下提供优惠。
强化金融支持，缓解资金压力。引导金融机构创新专项金融产品，推广住房租赁团体购房贷款和经营性物业贷款；优化住房公积金使用政策，推行二手房“带押过户”，并允许符合条件的“以旧换新”购房者核减一次公积金贷款次数。
优化交易流程与服务，改善群众体验。完善旧房评估机制，推行多元化评估方式；优化登记服务和网签备案流程，推广“一站式”服务，允许先定新房、待旧房过户后再办新房网签，方便群众享受优惠。
健全风险防控机制，保障各方合法权益。强调对“以旧换新”交易资金实施封闭监管，确保资金安全、专款专用。
相关内容
热门资讯
视频丨关乎消费、就业、房子，看...
12月11日晚上，中央经济工作会议刚刚闭幕。会议消息刚出来，记者打开网络信息监测平台。短短1个小时，...
理性看待机器人产业速度与泡沫 ...
（来源：经济日报）转自：经济日报近来，有关人形机器人的声音不绝于耳，大概观点有两个：一是人形机器人市...
地毯丝中检出冰毒成分，深圳邮局...
来源：海关发布 近日，深圳邮局海关查获冰毒，毛重20003.8克。 海关关员在对转运货物开展监管时，...
欧盟决定无限期冻结俄罗斯资产，...
欧盟理事会12日发表的一份声明显示，欧盟决定无限期冻结俄罗斯在欧盟的资产。这为欧盟动用俄被冻结资产资...
力争2026年全国基本实现政策...
转自：新华社新华财经北京12月13日电（记者彭韵佳）记者12月13日从全国医疗保障工作会议上获悉，为...
第十届中国设计智造大奖颁奖典礼...
中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 蒋肖斌）12月12日晚，第十届中国设计智造大奖（Design...
吴士存：日本对南海问题的介入非...
2月12日，菲律宾多批船只以捕鱼为名赴南沙群岛仙宾礁海域滋事挑衅，中国海警对菲方船只依法依规采取喊话...
专家：日本想挑衅还心虚
【专家：#日本想挑衅还心虚#】#中俄两军战略互信达到高水平# 12月9日，中俄双方组织实施了第十次联...
青岛迎今冬首场雪，全市平均3....
青岛日报社/观海新闻12月13日讯 今天（12月13日）寒潮继续影响我国，降温核心区域转移到南方。同...