（来源：南方基金微视界）

2025年上海纽约大学亚洲REITs大会于前滩校园圆满落幕。本次大会由上海纽约大学EM城市与不动产研究院（ICREEM）携手纽约大学沙克不动产研究院联合主办，南方基金与申万宏源协办。大会汇聚国内外知名高校、不动产及金融领域百余位嘉宾，围绕国内外REITs行业发展特征、公司治理及中国REITs实践创新经验展开深度研讨，共话行业发展新机遇。作为中国公募REITs行业的坚定践行者，南方基金通过协办本次大会搭建行业交流桥梁，以实际行动助力行业长远稳健发展。

上海纽约大学常务副校长Jeffrey Lehman 与纽约大学专业研究学院院长 Angie Kamath 首先为大会开幕致辞，欢迎所有来宾，并强调在中国REITs行业发展中保持长期视角与战略思维的重要性。随后，纽约大学沙克不动产研究院院长Marc Norman教授与上海纽约大学EM城市与不动产研究院执行院长张国华（Guohua Jean Zhang）教授，着重介绍了研究院对REITs教学与科研的重视，强调纽约大学推动学术研究与实践深度融合的悠久传统，并感谢EM城市与不动产研究院咨询理事会成员以及社会各界对此次大会的大力支持。

大会首先由纽约大学的两位著名不动产金融教授Scott Robinson与Manish Srivastava开场。两位教授对美国REITs的发展历程、美国REITs的最新发展趋势，以及涉及REITs的最重要的两个问题–REITs估值及公司治理，进行了深入阐述， 为大会后续探讨中国不动产REITs及中国不动产的未来，提供了很好的借鉴。

围绕着中国不动产REITs这一主题，印力集团董事长丁力业先生、平安不动产首席运营官曾灿霞女士、凯德投资（中国）首席投资官王欣女士、上纽大联聘教授、北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹女士等先后发表了主旨演讲，他们就商业不动产企业的资本运作及REITs转型、险资的REITs投资策略及不动产资产管理方法，跨区域、跨业态不动产REITs的管理模式及在中国的本土实践，亚洲与中国大陆不动产REITs的财务与估值表现等议题，做了精彩主旨分享。

上纽大商学部陈国栋教授与上纽大联聘教授、高和资本执行合伙人周以升先生，主持了两场有关中国不动产REITs理论与实践的高端圆桌对话，共有11位嘉宾参与了讨论， 对话嘉宾中，既有代表不动产REITs主要业态的企业高管 ，包括长租公寓业态代表华润有巢上海片区总经理付晨女士、物流仓储业态代表普洛斯中国C-REIT负责人张颂悦女士、商业不动产业态代表王玮先生、数据中心业态代表万国数据C-REIT负责人金翔宇先生等；也有中国不动产REITs的杰出行业专家 – 包括REITs法务专家大成律所高级合伙人吴晨尧先生、REITs税务专家毕马威中国税务合伙人李晨女士、基金管理人代表南方基金基础设施基金投资管理部负责人徐文妹女士、证券公司代表申万宏源固定收益融资总部董事总经理龚攀女士，以及REITs资产评估专家戴德梁行北京估价及顾问服务部主管与资产证券化负责人杨枝先生，等等。他们通过圆桌对话的形式，向我们生动展现了中国不同行业背景不动产REITs的投资管理、资本运作、资产管理策略，并深入解析了中国不动产REITs产品特征、制度安排、所面临的挑战以及广阔的市场前景。

本次大会以“REITs与中国不动产市场的未来”为主题，在以全球视野深入探讨中国不动产REITS的发展路径以及REITs时代不动产企业战略转型与商业模式创新的同时，数位重量级嘉宾，专门就当下中国不动产形势与中国不动产的未来发表了精彩的主旨演讲，并举行了高端对话。万通集团创始人冯仑先生、印力集团董事长丁力业先生、首旅酒店集团总经理孙坚先生，分别就REITs 、不动产市场的形势、住宅不动产、商业不动产、酒店不动产等议题， 发表了重要演讲。成都万华投资集团总裁罗立平先生与阿那亚创始人兼CEO马寅先生，成功上演了“上纽大罗马会”，在上海纽约大学戎航教授的主持下，他们的对话精彩纷呈， 引人入胜，又发人深省。

南方基金与申万宏源团队通过主题演讲详细讲解了REITs申报与发行上市的具体操作流程与合规要求。

本次大会汇聚30多位资深教授、专家学者与行业领袖，搭建了一个学界与业界深度对话、交流与思想碰撞的平台，将为中国不动产REITs未来健康发展以及中国不动产的战略转型，发挥积极作用并产生深远影响。

——— 风险提示 ———

以上观点仅供参考，不作为投资建议。基金投资有风险，投资者在投资前请认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证旗下基金一定盈利，也不保证最低收益。公司旗下基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对基金业绩表现的保证。

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