（来源：上观新闻）

长风新村街道中江小区是一个建于1999年末的混合型老小区，曾因设施破旧、环境杂乱、邻里矛盾频发成为社区治理的“硬骨头”。如今，凭借“邻立方”楼组文化建设品牌，以“党建引领、空间共享、多维联结、睦邻友好”为核心理念，在党建引领下凝聚起共建共享的强大合力，不仅让小区面貌焕然一新，更让邻里温情回归，走出了一条老旧小区治理的“中江路径”。

党建为核，锚定治理“定盘星”

老旧小区治理千头万绪，找准方向是关键。中江小区居民区党总支始终将“党建引领”作为小区治理的“定盘星”，牵头统筹各项工作，打破了“社区单打独斗”的治理困境。面对围墙开裂、乱搭乱建、变电房破旧等一系列“老、大、难”问题，通过深入走访每一户居民，耐心倾听大家的诉求与建议，把居民的“急难愁盼”一一记在心上、落在行动上。

为了有效整合资源，居民区党总支创新推出“居民点单、居委会接单、共建企业捐单”的治理模式，成功撬动社会力量参与小区建设，让社区治理不再是“独角戏”，而是各方协同的“大合唱”。从最初的走访调研到项目蓝图的绘制，从对接共建单位到具体项目的落地，党总支始终站在第一线，成为凝聚人心、汇聚力量的坚强堡垒，为小区的蜕变之路奠定了坚实基础。

队伍为基，凝聚共治“向心力”

治理的成效，离不开一支有战斗力的队伍。中江小区秉持“队伍培育，聚合力”的理念，积极组建由居民、共建单位、街道工作人员、产权单位等多方力量组成的治理队伍，让治理主体从“单一”变为“多元”。在这支队伍中，有热心肠的居民志愿者，有慷慨解囊的共建企业，有主动担当的产权单位，还有积极协调的街道干部，大家心往一处想、劲往一处使，成为小区治理的中坚力量。

得知小区要打造“共享心梦园”，共建单位出资出力，为花园的建设添砖加瓦。有的共建单位免费为每个楼栋表箱进行安全检测排查，更换老旧设施，筑牢社区安全防线。从打造童享乐园到改造盆栽园，从组织破旧自行车回收公益活动到助力融入式党校建设，十余家共建单位以各种方式参与小区建设，用实际行动诠释了“众人拾柴火焰高”的共治理念。

民意为本，汇集智慧“金点子”

中江小区坚持“民情收集，集民智”，通过“四百”走访等形式，广泛听取居民的意见和建议，让居民从治理的“旁观者”变为“参与者”。无论是“共享心梦园”的打造，还是融入式党校的设计，都凝聚着居民的智慧与心血。

小区22号楼对面的变电房墙角长期被乱搭建、零散种植占据，成为影响环境的“是非地”，邻里矛盾频发。居民区党总支认真梳理居民诉求，将其列为重点“点单”项目，随后对接共建单位“接单”“捐单”，最终将这个脏乱差的角落打造成了美丽的“共享心梦园”。

在融入式党校的建设过程中，居民们也积极建言献策。有人提出希望利用垃圾厢房周边空间打造宣传阵地，让大家在丢垃圾时也能学习；有人建议在睦邻广场的休闲廊道布置廉政教育内容，方便居民随时随地学习。这些来自群众的“金点子”被充分采纳，最终打造出了深受居民喜爱的融入式党校，让治理项目真正贴合居民需求。

空间为载体，勾勒睦邻“温情圈”

空间是社区生活的载体，也是邻里互动的平台。中江小区以“空间优化，融温情”为目标，对小区闲置空间、卫生死角进行改造升级，打造出一个个兼具实用性、观赏性和教育性的公共空间，让小区的每一处角落都充满温情，也让昔日乱搭乱建、杂草丛生的角落焕发新生。整齐排列的花箱里种满了各色花卉，精致的花架上爬满了藤蔓，成为居民休闲散步、邻里聊天的好去处。原本锈迹斑斑的变电房，经过清洗和更换门窗后，与花园环境和谐相融，再也不是小区的“颜值短板”。开裂倾斜的围墙被加固后，不仅消除了安全隐患，更成为小区一道坚实的“安全屏障”。

融入式党校的建设更是让空间利用达到了新高度。小区垃圾厢房周边的卫生死角被充分盘活，搭配宣传板等设施改造成兼具景观性和教育性的场地，还做了45度广角布置，方便来自四面八方的居民路过时就能接触党建宣传。

睦邻广场上的休闲廊道被打造成廉政教育基地，这里作为小区唯一的社区广场，是便民服务、便民菜摊、文娱活动的举办地，也是居民晒太阳、做游戏、健身的综合性场所。无论是老人、孩童、上班族，还是小区养护人员、小摊主，都能见缝插针地驻足学习，让廉政教育融入日常生活，浸润人心。

品牌为魂，激活社区“新活力”

品牌是社区治理的名片，也是凝聚人气的纽带。中江小区着力打造“邻立方”楼组文化建设品牌，以“和谐、互助、友爱”为基调，丰富品牌内容，让社区活力持续迸发。融入式党校专门开辟了一面共建文化墙，把所有参与过社区共建的单位全部上墙上榜，让共建文化在社区发扬壮大，也让更多单位愿意加入到小区建设中来。睦邻广场上的各类活动更是精彩纷呈，便民服务、文化演出、公益回收等活动常态化开展，让居民在参与活动的过程中增进了解、加深感情，营造出“远亲不如近邻”的良好氛围。

中江小区的蜕变，是党建引领基层治理的生动实践，也是“邻立方”楼组文化建设品牌的成功范例。未来，中江小区将继续以“邻立方”品牌为引领，深化共建共享理念，让睦邻友好之花在小区持续绽放，为更多老旧小区治理提供可借鉴的“中江样本”。

原标题：《空间共享、多维联结……普陀这个老小区激活治理新生态》

栏目编辑：顾莹颖 文字编辑：赵菊玲

来源：作者：上海普陀