老楼“体检”用上监测“神器”
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2026-09-06 15:48:21
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本报讯(记者朱松梅 通讯员胡云)京城北三环附近，朝阳区和平街街道坐落着不少老楼。过去，要检查楼体安全主要靠眼看、手摸，近期，街道联合中国建筑科学研究院打造了风险感知网络，以毫米级精度计算每栋楼的沉降速率与倾斜差异。
和平街街道成立于1956年，有379栋居民楼建成于2000年前，占比超90%，平均楼龄超过44年。
“过去检查老楼安全主要靠眼看手摸。现在，卫星能测地面沉降，传感器能盯墙体倾斜。”街道城管办负责人介绍，街道与中国建筑科学研究院联手，打造了“空天地”一体化风险感知网络。
通过InSAR卫星监测技术，和平街街道对全域的老楼进行周期性“体检”，以毫米级精度计算每栋楼的沉降速率与倾斜差异。目前，已完成首轮379栋楼的广域筛查。
379栋居民楼也建立了“一楼一档”数字底座，归集了基础信息、老旧改情况、居民诉求等7.6万条数据，从结构安全、消防安全、运行安全、治理安全4个维度设置20项指标，构建出动态评价模型。
根据评分，老楼会被划为绿、黄、红三色等级。其中，118栋绿色“健康级”楼栋纳入日常巡查，245栋黄色“关注级”楼栋实现靶向整改，16栋红色“风险级”楼栋则进行重点监测，并督促产权单位优先推进硬件改造。
在此基础上，3栋“高风险级”楼栋被装上“电子哨兵”——高精度无线倾角仪。它能够实时监测建筑倾斜、沉降等关键指标，结合人工巡检采集的裂缝、空鼓影像，生成动态风险曲线。“就像给老楼装了心电图，一旦数据异常，就会自动预警。”建研院项目工程师说。
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