长沙晚报掌上长沙7月9日讯（全媒体记者 孙占锋）绿荫道的一边是温馨小区，另一边则是朗朗书声，不远处就有街区商业，如此时尚宜居的生活场景，正在天心省府板块逐步落地兑现。日前，记者从华润置地湖南公司获悉，继师大附中双语北校区、5条市政道路、4座街角公园逐一落地投用后，由其建设的片区地标——城发大厦（暂拟名）计划于今年9月正式动工，将补齐区域配套短板，成为片区城市更新与人居提质的一块重要拼图。

地标落地，补全大城配套版图

一座城市的界面焕新，离不开地标建筑的加持赋能。作为城市向南第一站、长株潭融城“桥头堡”，新开铺片区在2022年底机场搬迁之后迎来全新发展契机。开阔的城市留白，为片区现代化更新改造提供了广阔空间，但长期缺乏总部楼宇与精品商业配套，致使城市界面较为单一。

日前，随着城发大厦启动动工筹备的消息传出，这一现状将彻底改写。

据了解，该项目规划总高约138米，是片区少有的真正意义上的标志性城市综合体，是新开铺城市更新片区的收官地标，也为长沙南部融城板块补齐了大型综合商务地标空白。

城发大厦业态布局丰富多元，贴合城市发展与市民生活双重需求，涵盖总部办公、品牌酒店、精品配套商业三大核心业态。未来，这里将成为商务集聚高地，持续汇集优质企业与高端人才，激活片区商务经济动能；规划打造的商业街区，将串联片区现有社区底商、休闲广场，聚合文教、餐饮、休闲、会务等多元场景，让片区从单纯的居住片区，升级为功能多样的现代化活力新城。

近年来，伴随城市向南发展步伐，新开铺片区城市更新建设稳步跑出提质发展节奏。待城发大厦建成落地，将刷新天心大道沿线天际线，塑造南城全新城市封面。

实景兑现，人居品质迭代升级

如果说地标建筑拔高了片区的城市发展高度，那层层落地的民生配套，便是浸润日常的人居温度。

从2022年华润置地斥资约40亿元拿下长沙润府地块至今，依托约83万平方米连片综合开发体量，片区始终以实景兑现为核心，一步步完善人居配套，真正实现片区提质、民生受益。

如今行走在片区之内，宜居氛围扑面而来。5条市政道路彻底打通片区内外交通壁垒，居民日常出行高效便捷；4座街角公园点缀街区各处，绿意盎然、景致宜人，推窗见绿、出门入园成为居民生活常态。

目前片区四大住宅组团已全面交付，约2900户业主在此安家落户，剩余住宅楼栋即将全面封顶，一座配套成熟、居住氛围浓厚的品质大城已然成型。优质教育的落地，更是片区人居升级的核心亮点。片区配建的九年制师大附中双语北校区已开学，由资深校长团队领衔精细化办学，未来成绩值得期待。

看得见的实景兑现、摸得着的生活升级，也让片区价值获得市场高度认可。克而瑞数据显示，长沙润府项目连续三年斩获湖南省楼盘销冠，累计销售额突破80亿元，2026年1—5月持续稳居天心区销冠，整体去化率超90%。亮眼的市场表现仍在持续释放，刚收官的6月，项目成交套数位居全市前列，150㎡以上改善户型成交金额同样备受关注。

绿树成荫的街区、书声琅琅的校园、四通八达的路网、即将崛起的城市地标……宜居、宜学、宜业、宜游的全新城市格局，正在这里以成熟兑现回应城市发展，以配套升级惠及民生，持续擦亮长株潭融城核心名片、助力城市更新长足发展。