这个数据里藏着上海楼市"淡季不淡"的密码
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2026-07-04 19:57:39
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当前上海楼市淡季不淡，二手房挂牌量比去年6月的高点回落31%，与此同时，上半年上海二手房成交14万套，同比上涨12%，价格指数较去年年底回升8%，一系列数据显示，上海二手房库存压力得到有效释放，市场供需格局出现积极变化。
双休日，番禺路上这家房产中介门店，进进出出的客户中，有好几对打算购买学区房的年轻夫妻。
“我今天约了差不多10套房子要看。我们本来住在虹桥那边，看学区房的话，以前只能看七宝、闵行那一片。现在房价感觉理性了不少，徐汇这边也能过来看看了。说实话，现在的选择确实比以前多了一些。”一位看房客户对记者说。
这家门店的经理告诉记者，眼下最直观的感受就是房子成交明显“快”起来了。
中介门店经理李同强介绍说，目前房源的平均成交周期已缩短二三十天，之前大约需要90到100天，现在六七十天即可售出。去化周期缩短后，挂牌量也随之减少。
6月，上海二手房成交达2.5万套，同比上涨近20%，二季度整体交易活跃度维持在高位。交易提速的同时，房东心态正理性回归。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前挂牌房东的心态普遍较为理性，大多根据实际情况定价。总的来看，上海挂牌数据反映出房地产市场正从供给端进入向好的发展阶段。
业内预计，接下来上海楼市将沿着“淡季蓄力、旺季修复”的主线继续运行。
看看新闻记者: 赵颖文 李会杰
编辑: 程英
责编: 夏鑫
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