7月3日，上实发展涨1.08%，成交额6221.00万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额303.84万元，融资偿还456.03万元，融资净买入-152.19万元。截至7月3日，上实发展融资融券余额合计2.93亿元。

从融资指标来看，上实发展当日融资买入303.84万元。当前融资余额2.93亿元，占流通市值的4.24%，融资余额低于近一年40%分位水平，处于较低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。

与此同时，融券指标处于高位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展7月3日融券偿还0.00股，融券卖出100.00股，按当日收盘价计算，卖出金额374.00元；融券余量10.25万股，融券余额38.34万元，超过近一年70%分位水平，处于较高位。

资料显示，上海实业发展股份有限公司坐落于上海市淮海中路98号金钟广场20层，于1996年9月19日成立，并于1996年9月25日上市。公司主营业务涵盖房地产开发、经营，以及与房地产业务相关的信息咨询服务和国内贸易（上述经营范围不涉及前置审批项目）。从主营业务收入构成来看，房地产销售占比39.83%，物业管理服务占37.13%，房地产租赁占9.78%，酒店经营收入占6.99%，工程项目收入占5.86%，其他（补充）占0.42%。

从股东结构来看，截至3月31日，上实发展股东户数3.97万，较上期增加0.25%；人均流通股46475股，较上期减少0.25%。显示筹码分布基本稳定。

业绩方面，2026年1月-3月，上实发展实现营业收入4.97亿元，同比减少21.66%；归母净利润-1.17亿元，同比减少43.17%。

分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现7562.71万元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1479.10万股，相比上期减少687.04万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股1110.77万股，为新进股东。

总的来说，当前资金动向偏谨慎，融资余额低、融券余额高，市场分歧在于卖方占优。业绩现状不佳，一季度营收和净利润双降。不过筹码分布稳定，且有分红历史。后续行情或仍面临压力，若公司能改善业绩，有望吸引资金关注，改变当前弱势局面。

说明：

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。

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