（来源：深圳房产在线）

深圳前海信利康大厦写字楼出售买卖房源信息

深圳前海信利康大厦办公室出售买卖房源信息

深圳前海信利康大厦写字楼办公室出售房源价格表

深圳南山区前海地铁口写字楼办公室出售买卖信息

备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

前海信利康大厦超甲级写字楼办公室出售 稀缺核心资产低空置高回报

1、前海信利康大厦整体介绍

前海信利康大厦，坐落于深圳前海深港现代服务业合作区核心区域，是前海自贸区内的地标性超高层商务综合体。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度超200米，地上45层、地下3层，集甲级写字楼、商业配套及地下停车场于一体，以国际化标准打造高端商务办公环境。作为前海信利康集团的标杆力作，项目凭借其卓越的地理位置、绿色低碳的建筑设计、智能化配置及灵活高效的办公空间，成为前海自贸区内企业入驻的首选之地。

2、前海信利康大厦写字楼办公室出售房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、前海信利康大厦基础信息

• 位置

  ：深圳市南山区前海深港合作区核心区域，毗邻月亮湾大道与兴海大道交汇处

• 开发商

  ：深圳市信利康电商科技有限公司

• 总建筑面积

  ：约10万平方米

• 建筑高度

  ：超200米，地上45层、地下3层

• 交付标准

  ：甲级写字楼标准，配备高端设施

• 物业

  ：专业物业管理团队，提供全方位服务

4、前海信利康大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 艺术与功能融合

  ：携手国际建筑设计团队AECOM，以“铜钱镶嵌”为灵感，外立面采用单元式玻璃幕墙系统，倒映前海湾海岸线，寓意财富汇聚。

• 绿色低碳与智能化

  ：获中国绿色建筑三星标准及美国LEED金级认证，楼顶铺设光伏板实现太阳能发电，采用大金VRV多联空调系统，节能率超30%。配备楼宇自控系统（BMS），对机电设备集中监控管理。

• 灵活高效的办公空间

  ：标准层面积约2200平方米，核心筒居中设计，减少交通面积占比。办公区域净高2.8米，地面荷载5kN/平方米，满足多样化需求。提供150平方米起租的灵活单元，支持模块化组合。

交通配套：

• 轨道交通

  ：距离地铁5号线铁路公园站步行仅249米，10分钟直达深圳湾口岸，15分钟至香港机场，30分钟覆盖宝安国际机场及深圳北站。

• 道路交通

  ：毗邻月亮湾大道、兴海大道等主干道，1公里内接驳广深沿江高速，快速联动珠三角核心城市。

• 公共交通

  ：周边3公里范围内设12条公交线路，通达深圳各区；800米内设共享单车停放点，满足短途出行需求。

生活配套：

• 商业配套

  ：裙楼商业面积2.3万平方米，引入人人乐超市、华润万家、星巴克、麦当劳等品牌。3公里内覆盖泛海城市广场购物中心、万象前海等大型商业综合体。

• 金融服务

  ：500米范围内设友利银行、江苏银行等7家金融机构营业厅。

• 医疗教育

  ：月亮湾社区健康服务中心距项目300米，2公里内有深圳市第六人民医院、前海泰康医院等4家医疗机构。周边汇聚深大附中、荔湾小学等10余所优质学校。

• 休闲娱乐

  ：800米至前海石公园，1公里内设兴海公园。大厦内设空中花园、健身房、咖啡厅等设施。

商务配套：

• 会议与共享空间

  ：配备约1200㎡多功能会议中心，共享办公区引入“供应链企业定制工位”。

• 供应链专属服务

  ：项目内设“信利康供应链服务中心”，提供报关报检、保税仓储、国际货运代理等“一站式”服务。

5、前海信利康大厦相关优势深度分析

• 政策红利叠加

  ：作为前海自贸区核心项目，享受企业所得税、个人所得税按15%征收的税收优惠，以及总部企业、人才引进等专项补贴，降低运营成本。

• 绿色高效办公标杆

  ：LEED金级认证与光伏发电系统降低能耗，大金智能空调系统支持个性化使用，助力企业节能减排。

• 高性价比投资窗口

  ：当前售价处于近三年低位，均价约4.7万元/平方米，叠加政策红利与区域增值潜力，自用者可低成本入驻顶级办公空间，投资者可享受长期资产升值红利。

6、前海自贸区（前湾、桂湾、妈湾）片区简介及功能定位

前海自贸区作为粤港澳大湾区的核心引擎，叠加深港合作示范区、自贸区、总部经济等多重国家战略，吸引众多世界500强企业及金融机构入驻。前海信利康大厦所处的片区，定位为“科创服务与供应链枢纽”，聚焦供应链管理、专业服务、数字经济等领域，已形成强大的产业集聚效应。2023年，片区GDP增速达11%，供应链企业营收占比超60%，随着前湾国际会展中心（规划中）、深港专业服务合作区落地，未来将成为“全球供应链资源配置中心”，为企业提供无限增长潜力。

7、标签

8、预约看房联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）

致力于提供全市写字楼销售/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！