5月12日，中兴—沈阳商业大厦(集团)股份有限公司（证券简称：中兴商业，证券代码：000715）发布《关于增加2026年度日常关联交易预计的公告》，宣布拟对2026年度与控股股东辽宁方大集团实业有限公司（以下简称“方大集团”）及其下属公司的日常关联交易预计额度进行调整，新增总金额不超过811.50万元。

关联交易及重大关联交易概述

本次公告涉及的关联交易均为日常关联交易，主要包括接受劳务、提供劳务和房屋租赁三类。公告中特别提及，2026年公司预计与方大集团下属企业方大九间棚的日常关联交易金额超过公司上一年度经审计净资产的0.5%，因此已在2026年2月12日披露的《2026年度日常关联交易预计公告》中单独列示。除方大九间棚以外的其他关联人则以同一实际控制人为口径进行合并列示。本次增加预计的关联交易对象为方大集团及下属公司（除方大九间棚外），未涉及重大关联交易的认定标准。

关联方及关联交易类型与内容

关联方主要为公司控股股东方大集团及其下属公司（除方大九间棚外）。方大集团注册资本100,000万元，经营范围包括产业投资及管理、金属材料、建筑材料等销售，以及自营和代理各类商品和技术的进出口业务。截至2026年3月31日（未经审计），方大集团总资产45,514,010.97万元，净资产13,920,847.31万元，主营业务收入5,551,527.18万元，净利润249,528.76万元，显示出较强的经营实力和履约能力，且非失信被执行人。

本次增加的日常关联交易类型及具体内容如下： 1. 接受关联人提供的劳务：公司及下属控股子公司接受方大集团及下属公司（除方大九间棚外）提供的劳务。 2. 向关联人提供劳务：公司及下属控股子公司向方大集团及下属公司（除方大九间棚外）提供劳务。 3. 关联租赁：涉及公司与方大集团及下属公司（除方大九间棚外）之间的房屋租赁交易。

关联交易定价原则与价格

公告明确，本次增加的各项日常关联交易均在自愿、平等、合理的基础上，依据市场原则定价，确保关联交易价格公允。这意味着交易价格将参考独立第三方市场价格水平，以保障交易的公平性，避免损害公司及中小股东利益。

关联交易金额及预计调整情况

公司最初于2026年2月预计年度日常关联交易总金额不超过4,610.00万元。本次拟新增811.50万元，调整后相关类别的预计金额如下：

从表格数据可以看出，在本次新增的811.50万元额度中，“接受关联人提供的劳务”一项新增800.00万元，占新增总额的98.6%（800.00/811.50），是本次额度调整的主要构成部分。调整后，该类别的年度预计金额达到1,200.00万元。而“向关联人提供劳务”和“关联租赁”新增金额分别为1.50万元和10.00万元，占比较小。

截至公告披露日，上述新增类别的关联交易已发生金额合计为191.92万元（188.69 + 0.06 + 3.17），占新增预计总金额811.50万元的23.65%，占增加后预计总金额1,211.50万元（1,200.00 + 1.50 + 10.00）的15.84%，显示交易尚处于起步阶段。

获批的交易额度与是否超过获批额度

本次增加日常关联交易预计的议案已经公司第九届董事会第十次会议审议通过，关联董事回避表决，6名非关联董事一致同意。该议案在董事会审批权限内，无需提交股东大会审议。由于是新增预计额度，因此不存在超过原获批额度的情况。新增后，相关类别的交易将在新的预计额度内进行。

关联交易结算方式

公告指出，关联交易的付款时间和方式由交易双方按照有关交易及正常业务惯例确定。这意味着结算方式将遵循市场通行做法，确保交易款项的及时、安全收付。

关联交易合计

本次新增后，公司与方大集团及下属公司（除方大九间棚外）在接受劳务、提供劳务和房屋租赁三个类别的年度关联交易预计总金额将达到1,211.50万元。若加上2026年初已预计的其他关联交易类别以及与方大九间棚的单独列示部分，公司2026年度整体日常关联交易预计总金额将相应增加。

按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，在报告期内的实际履行情况

公告披露了截至2026年初至披露日，本次新增的三类关联交易的实际发生额。其中，接受劳务已发生188.69万元，占其增加后预计金额1,200.00万元的15.72%；提供劳务已发生0.06万元，占其增加后预计金额1.50万元的4%；房屋租赁已发生3.17万元，占其增加后预计金额10.00万元的31.7%。整体来看，各项交易的实际履行进度尚在合理范围内。

关联交易本期发生额与上期发生额

公告主要聚焦于2026年度日常关联交易预计额度的增加情况，未直接披露本次新增关联交易类别的本期（2026年年初至披露日）发生额与上期（2025年同期）发生额的对比数据，因此无法直接判断相关交易的同比变化情况。

关联销售金额/公司当期营业收入与关联采购金额/公司当期营业成本（或总采购额）

由于本次新增的关联交易主要为接受劳务、提供劳务和房屋租赁，不直接涉及商品销售或采购，因此公告中未披露“关联销售金额占公司当期营业收入比例”及“关联采购金额占公司当期营业成本（或总采购额）比例”的相关数据。

专业分析判断

中兴商业本次增加与控股股东方大集团及其下属公司的日常关联交易预计额度，主要是基于公司经营工作的实际需要。从新增结构来看，“接受关联人提供的劳务”是绝对主力，新增800万元，占比高达98.6%，这表明公司在劳务方面对关联方存在一定的需求。

定价方面，公司强调所有关联交易均依据市场原则定价，这是保障交易公允性的核心。控股股东方大集团作为实力雄厚的企业，其提供的劳务在价格、质量或效率方面可能具有一定优势，或能更好地满足公司特定经营需求，这可能是公司选择增加该类关联交易的原因。

从影响来看，公司认为上述关联交易属于正常市场行为，有利于业务发展，且金额占同类业务规模比例较低，不会影响公司独立性或形成对关联人的依赖。鉴于新增总金额811.50万元相对于方大集团的资产规模及中兴商业自身的经营体量而言并不算大，且交易尚处于初期阶段，目前来看，该等关联交易对公司的整体经营独立性影响有限。

投资者应关注后续该等关联交易的实际发生情况、定价公允性的维持，以及是否会出现进一步的额度调整。持续的、大额的关联交易仍需警惕其潜在的风险，如是否存在利益输送、是否过度依赖关联方等。但就本次公告披露的信息而言，相关安排符合监管要求和公司当前经营实际。

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