帝欧水华：拟接受龙湖、万科等19家房企以房抵债，冲抵应收账款1.55亿元
3月20日，帝欧水华（002798.SZ）发布公告，公司拟接受龙湖集团（00960.HK）、万科（000002.SZ）、碧桂园（02007.HK）、中国金茂（00817.HK）、成都新希望置业有限公司等19家房企非现金资产抵债。
更为直接的说法是“以房抵债”。公告显示，债务人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位）合计金额1.61亿元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计1.55亿元，差额606.49万元由公司以现金方式结付。
执行方式有两种，一是，公司与债务人订立书面约定，将相关房产网签备案给公司用以抵偿债务，公司聘请资产评估公司，对相关抵债房产进行评估；二是，公司与债务人订立书面约定，由债务人在约定的时间内将房产出售，以取得的销售回款归还给本公司用以抵偿债务。
公告称，本次非现金资产抵债的债务人均是公司建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关联人，所有的债务人均与公司及公司董事、高级管理人员、5%以上股东及其关联方不存在关联关系，亦不存在向公司及公司关联方输送利益的情形。目前，公司已对部分抵债资产进行财务入账，入账依据为网签备案的评估价值或市场价格标准进行确认。
帝欧水华聘请了资产评估公司，对涉及已网签备案及拟网签备案的抵债房产进行评估。评估结果显示，用于抵债的房产（已网签及拟网签）于2026年1月31日（评估基准日）的评估价值为6454.75万元。
公告指出，该评估价值与抵债金额9451.58万元存在差异，“公司经审慎考虑后认为，对资产抵偿作出适当让步，通过以房抵债方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最优办法，也有利于最大化维护公司和全体股东的权益”。
公告显示，本次事项已经过董事会的审议通过。此前，公司已多次开展以非现金资产抵债事项，2024年5月至2025年4月累计抵债金额约7.83亿元，相关事项已在2024年年度股东会上通过。