美国10月二手房签约量增长超过预期 受到抵押贷款利率下降提振
创始人
2025-11-26 00:03:32
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由于抵押贷款利率下降，10月份美国二手房签约量增长超过预期。
全美房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，10月份二手房签约量指数上涨1.9%至76.3，创接近一年来最高水平。调查得到的预测中值为上涨0.2%。
10月份抵押贷款利率降至一年低点，再加上今年二手房供应增加，都鼓励了潜在购房者走出观望状态。与此同时，在房价居高不下的情况下，如果没有住房融资成本的进一步下降，房地产市场的未来发展之路可能会充满挑战。
30年期固定利率目前徘徊在6.4%下方，10月份一度降至6.3%的低点。
富国银行高级经济学家Charlie Dougherty上周在报告中表示，购房抵押贷款申请小幅回升，表明未来几个月住房销售将逐步改善。
Dougherty表示：“尽管未来数月仍有进一步改善的空间，但我们不预计出现强劲反弹，因为居高不下的购房成本仍是约束因素。更何况，大多数有贷款房主的抵押贷款利率仍然低于5%，远低于当前水平。”
全美房地产经纪人协会的报告显示，美国四大地区中有三地签约上升，中西部领涨，增幅为5.3%。作为最大房屋销售区域的南部签约量上升1.4%，西部地区下降。
二手房签约量通常是成屋销售的领先指标，因为房屋一般在成交前一两个月先签订合同。
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